3LDK + W/71.08㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,080万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,700円 / 修繕積立金 : 13,900円 / その他費用 : CATV使用料：330円／月、インターネット使用料：1320円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2005年築！総戸数253戸！共用施設が充実
■フロントサービス／ヒーリングルーム etc..
■プライバシー性を確保したフロントテラス
■天井が高く開放感ある約14.2帖のLDK
■ディスポーザー付のオープンスタイルキッチン
周辺環境
■人気スポット【井の頭恩賜公園】は
お散歩・ジョギングもおすすめ！
■マンション敷地内に保育施設あり♪
【春ひな保育園】まで約10m
2005年築の大規模マンション「イオシス吉祥寺」、3階部分・71.08㎡の3LDKが空室です！新規リノベーション済みで、開放的な約14.2帖のLDKにはディスポーザー付きキッチン！床暖房、浴室乾燥機など設備も充実。井の頭公園まで徒歩約10分(800m)の好立地。ペット飼育可、駐車場も空有です。三鷹駅バス11分（約880m）、井の頭公園駅バス8分（約640m）。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | イオシス吉祥寺 | 住所 | 東京都三鷹市下連雀5丁目5-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,080万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,080万円 頭金 07,080 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 井の頭公園駅 バス8分 「NTTデータビル前」バス停より徒歩 2 分 総武・中央緩行線 三鷹駅 バス11分 「新川通り」バス停より徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2005年01月（築20年） | ||
| 管理費 | 10,700円 | 修繕積立金 | 13,900円 |
| その他費用 | CATV使用料：330円／月、インターネット使用料：1320円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 253 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.08㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 敷地内（1万6000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | あり(空有) | |
| ペット | 可 （条件 : 細則有※1住戸2頭まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は売主指定となります。
■フロントテラス面積：8.86㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月01日 / 次回更新日：2025年12月15日
| 近隣施設 1 | マルエツ プラウドシティ吉祥寺店 1071m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友 三鷹牟礼店 1265m |
| 近隣施設 3 | 三鷹市立第六小学校 499m |
| 近隣施設 4 | 三鷹市立第一中学校 1263m |
| 近隣施設 5 | いなげやina21 三鷹下連雀店 872m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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