2LDK + WIC/50.22㎡
物件価格
6,299万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,010円 / 修繕積立金 : 12,190円 / その他費用 : 町会費/月額200円 、外部オーナー協力金/月額1,000円※外部所有者のみ
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■駅から徒歩３分
■「巣鴨」が生活圏
■複数路線利用可
『下町文化と利便性が調和する街「西巣鴨」に住まう！』
専有面積 ５０.２２ｍ2(※現況渡し)の南東向き角部屋！内装リノベーション済！対面キッチン仕様です。
令和７年に大規模修繕工事・エレベーターリニューアル工事実施済み！
駅から徒歩３分という立地に加え、複数路線利用可なため通勤に便利な環境です。
約７８０ｍの通りに２００を超える店舗が軒を連ねる『巣鴨地蔵通商店街』。
絶品グルメやパワースポットも楽しめ日々のお買い物にも便利です!
【周辺環境】
ローソン 滝野川六丁目店 ･･････ 徒歩1分
スーパーみらべる 西巣鴨店･････ 徒歩3分
まいばすけっと 滝野川７丁目店･･ 徒歩4分
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩3分、3路線利用可で都心アクセス軽快！陽光あふれる南東角部屋です。室内はリノベーションで一新され、食洗機や浴室乾燥機、WICなど暮らしを彩る設備が充実。2025年に大規模修繕工事済、オートロック・宅配ボックス完備で管理体制も安心。スーパーや活気ある商店街も近く、利便性の高い毎日が始まります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェルドミール西巣鴨 | 住所 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目19-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,299万円 頭金 06,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 西巣鴨駅 まで 徒歩 3 分 東京都荒川線 新庚申塚駅 まで 徒歩 6 分 埼京線 板橋駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1992年02月（築34年） | ||
| 管理費 | 8,010円 | 修繕積立金 | 12,190円 |
| その他費用 | 町会費/月額200円 、外部オーナー協力金/月額1,000円※外部所有者のみ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 38 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.22㎡ | バルコニー面積 | 8.0㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額25,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額14,400円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円（フリー区画、ステッカー貼付） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大木建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン（3口コンロ、食洗機付）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ヴェルドミール西巣鴨
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
