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3LDK/74.34㎡
物件価格
2,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.7万円が不要!
頭金0円で月々7万円台よりご購入可能
月々の支払金額
77,946円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,430円 / 修繕積立金 : 8,920円 / その他費用 : 自治会費：年額1,800円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦日当たり良好！
♦2024年11月リノベーション済み！
♦眺望良好！
◆売主アフターサービス保証付き
＜周辺施設＞
・マルヤス 阿武野店 550m
・セブンイレブン 高槻土室町北店 600m
・ウエルシア高槻上土室店 300m
・高槻市立土室小学校 550m
・高槻赤十字病院 600m
2024年11月リノベーション済みの「ランフォルセ高槻フォーリア」5階部分！74.34㎡の広々3LDK、南東向きで陽当り良好！全室6畳以上でLDKは15畳以上！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。徒歩約7分のバス停から摂津富田駅、富田駅へアクセス可能。周辺にはスーパー、コンビニ、小学校、病院が揃い生活便利！ペット不可。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ランフォルセ高槻フォーリア | 住所 | 大阪府高槻市上土室6丁目23-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,990万円 仲介手数料：最大95.7万円が不要! 頭金 02,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,990万円 月々の支払金額 77,946円 返済総額 32,737,665円 諸費用概算 約109〜154万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 摂津富田駅 バス9分 高槻市営バス 「日赤病院南」バス停より徒歩 4 分 阪急電鉄京都線 富田駅 バス18分 高槻市営バス 「日赤病院南」バス停より徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2004年08月（築21年） | ||
| 管理費 | 8,430円 | 修繕積立金 | 8,920円 |
| その他費用 | 自治会費：年額1,800円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三光企画株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 137 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.34㎡ | バルコニー面積 | 13.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額5,500円～10,000円※1住戸1台確保 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円～1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ※掲載内容と現況が異なる場合は、現況優先といたします。
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|---|---|---|---|
| その他 | ＜その他設備・仕様＞
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | ||
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大95.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ランフォルセ高槻フォーリア
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
