3LDK/63.82㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●JR総武線「稲毛」駅まで徒歩9分、快速が利用可能です！
●2019年築、一部リフォーム済みの綺麗な室内♪
○オートロック＆宅配ボックス完備のマンション、重厚感のある外観です♪
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○床暖房や食洗機、1418サイズのバスルームなど、ワンランク上の充実した設備♪
○ウォークインクローゼットが2つあり、収納力の高いお部屋です
○犬・猫飼育可（細則あり）
○稲毛駅直結のショッピングセンター「ペリエ稲毛」では、お買い物やグルメが楽しめます！
リフォーム内容（令和6年1月完了）
■浴室水栓器具・シャワーヘッド・ホース・鏡交換
■クロス一部交換（LDK）
■スイッチパネル一部交換
■照明器具設置
■ハウスクリーニング、他
「エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン」は2019年築であり、2023年1月にリフォームを施した3LDKの中古マンションです。床暖房や食洗機、WICなど充実の設備が備わっており、収納力も抜群です。ペットと一緒に暮らせる環境であり、駅までのアクセスも便利です。リフォームで新たなバスルームや照明器具が設置され、より快適に生活できる空間となっています。周辺にはウエルシアやショッピングセンターがあり、生活に便利な施設が揃っています。新たな生活のスタートに相応しい素敵な物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目２２−5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 稲毛駅 まで 徒歩 9 分 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2019年03月（築5年） | ||
| 管理費 | 15,000円 | 修繕積立金 | 7,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 104 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.82㎡ | バルコニー面積 | 10.35㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | リフォーム内容（令和6年1月完了）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月21日 / 次回更新日：2024年05月05日
| 近隣施設 1 | アコレ 稲毛小仲台店 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 千葉市立小中台中学校 1100m |
| 近隣施設 3 | イオン 稲毛店 850m |
| 近隣施設 4 | PERIE(ペリエ)稲毛 700m |
| 近隣施設 5 | ウエルシア千葉小仲台店 250m |
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン
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