3LDK + フリースペース/75.34㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●JR中央・総武線「稲毛」駅まで徒歩8分！
●全棟総戸数498戸の大規模マンション
●リノベーション物件です♪
○オートロック付で防犯面も安心！宅配ボックスがあるので不在時でも便利！
○エレベーターは3基あるため、忙しい朝も安心です♪
○全居室の窓はインナーサッシ付き。防音・断熱効果があります
○LDK⇔洗面室⇔廊下と、家事効率の上がる回遊導線を確保しました！
○約1.7畳のフリースペース付、収納や書斎など幅広くお使いいただけます♪
○犬・猫飼育可（細則あり）
○マルエツ稲毛店まで徒歩2分、お買い物に便利です
「アクアフォレスタ・ルネ稲毛」は、リノベーション済みの中古マンションです。南西向きで日当たり良好であり、全室クロス張替やシステムキッチン交換などのリノベーションが行われています。3LDKの広々とした間取りやフリースペースなど、住み心地の良い空間が広がっています。エレベーターやオートロック完備で忙しい朝も安心、そしてペットの飼育も可能です。さらに、稲毛駅や稲毛海岸駅などへのアクセスも便利で、近隣には保育園や病院、お店も充実しています。リノベーション済みの魅力的な物件ですので、お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アクアフォレスタ・ルネ稲毛 | 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 稲毛駅 まで 徒歩 8 分 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 1999年02月（築25年） | ||
| 管理費 | 11,700円 | 修繕積立金 | 9,670円 |
| その他費用 | 自治会費：月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 489 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.34㎡ | バルコニー面積 | 16.82㎡ |
| 間取り | 3LDK + フリースペース | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額11,000円~15,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 可 （条件 : 迷惑·危害を与える恐れのあるもの不可（犬·猫可:細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
ポーチ面積：5.80㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆和室（畳表替交換・襖張替）
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月21日 / 次回更新日：2024年05月05日
| 近隣施設 1 | ローソンサテライト ウェリス稲毛店 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ 稲毛店 150m |
| 近隣施設 3 | PERIE(ペリエ)稲毛 600m |
| 近隣施設 4 | 稲毛病院 450m |
| 近隣施設 5 | 稲毛キッズマーム保育園 350m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
アクアフォレスタ・ルネ稲毛
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
