3LDK + WIC/76.25㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.9万円が不要!
管理費 : 13,450円 / 修繕積立金 : 20,060円 / その他費用 : ＣＡＴＶ定額料金：330円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規リノベーション×ペット飼育可（1住戸2匹まで）×2駅利用可
口2駅利用可能
・都営新宿線「東大島」駅徒歩14分、「大島」駅徒歩20分
口物件の主な仕様・特徴
・2003年2月完成、総戸数70戸の邸宅
・ペット飼育可（1住戸2匹まで、細則あり）
・TVモニター付オートロックシステム
口リノベーション済（2024年8月22日完了）
・全クロス張替
・全フローリング張替
・キッチン交換／食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓
・ユニットバス交換／浴室換気乾燥機・低床型浴槽
・洗面化粧台交換／ボウル一体型・三面鏡収納付
・トイレ交換／温水洗浄便座
・各居室に照明器具設置
・エアコン1基設置（リビングダイニング）…等
「アルシオン東大島」は新規リノベーション済み、全室フローリングの明るい3LDKが魅力。南向きのリビングダイニングは15畳以上で広々としています。ペット飼育も可能で、愛するペットと共に快適な生活を実現。東大島駅まで徒歩約14分の立地で、都心へのアクセスも便利です。充実した設備と落ち着いた住環境が整う理想の住まいです。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アルシオン東大島 | 住所 | 東京都江東区東砂3丁目16-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 東大島駅 まで 徒歩 14 分 東京都新宿線 大島駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2003年02月（築21年） | ||
| 管理費 | 13,450円 | 修繕積立金 | 20,060円 |
| その他費用 | ＣＡＴＶ定額料金：330円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 70 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.25㎡ | バルコニー面積 | 11.75㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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