年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
4LDK + Ｗ/103.19㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
8階部分×南・西角部屋/ゆとりある103.19m2×4LDK×約20.2畳のリビングダイニングキッチン
○総戸数945戸のビッグコミュニティ
○24時間有人管理
○フロントサービス、サロンホール、スパ、フィットネスジム、カフェなど充実の共用施設
○大切なペットと暮らせます（飼育細則有）
8階角部屋、ぐるりと住戸を囲むバルコニーが魅力。
ハイサッシの大きな窓から差し込む陽光が、季節の移ろいを感じさせてくれます。
朝のコーヒータイムも、夕暮れ時の団らんも、この眺望とともに過ごす贅沢な時間に。
綱島駅利用可、2006年築「グリーンサラウンドシティ五番街P棟」8階南西角部屋、103.19㎡のゆとりある4LDK！20畳超のLDKと3面バルコニーが開放感抜群。24時間有人管理体制＆充実の共用施設（フィットネスジム等）で快適な暮らし。新規リノベーション済で室内大変綺麗です。周辺にはコンビニ、スーパー、病院も揃い生活至便。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グリーンサラウンドシティ五番街P棟 | 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 綱島駅 まで 徒歩 12 分 東急新横浜線 新綱島駅 まで 徒歩 14 分 東急東横線 綱島駅 バス9分 「グリーンサラウンドシティ」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2006年02月（築18年） | ||
| 管理費 | 20,400円 | 修繕積立金 | 28,220円 |
| その他費用 | 自治会費：100円／月、クラブ会費：400円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 945 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 103.19㎡ | バルコニー面積 | 33.16㎡ |
| 間取り | 4LDK + Ｗ | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（4000円～1万5000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。
□玄関ポーチ面積：2.77㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●全室フローリング貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | アイランドキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ | バルコニー | 3面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / フィットネス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月13日 / 次回更新日：2024年12月27日
| 近隣施設 1 | 横浜市立綱島小学校 357m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 横浜市立新田中学校 750m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン横浜綱島上町店 49m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと綱島西店 617m |
| 近隣施設 5 | 井上胃腸内科クリニック 606m |
国土交通大臣(13)第2361号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
グリーンサラウンドシティ五番街P棟
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