4SLDK + WIC/120.94㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●緑豊かな落ち着いたエリアに位置するマンション
●専有面積120平米超！広々としたリノベーション物件です♪
○オートロック・宅配ボックス完備！24時間有人管理です！
○南向き・7階部分、ラウンドバルコニーからは、パノラマビューが楽しめます♪
○キッチン⇔洗面室⇔浴室と、効率よく家事ができる回遊導線！
○床暖房や1418サイズのゆったりした浴室など、充実した設備♪
○大容量のウォークインクローゼットや納戸など、収納力の高い室内
○「サミットストア花見川区役所前店」まで徒歩3分！お買い物に便利です♪
リノベーション内容（令和6年9月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「ガーデンプラザ新検見川20番館」は、緑豊かな地域に位置した広々としたリノベーション済みの物件です。南向きの7階からはパノラマビューを楽しめ、オートロックや宅配ボックスなど充実した設備が整っています。家事がしやすい回遊導線や大容量の収納スペースも魅力。周辺には買い物施設が充実しており、利便性抜群です。新しい生活が待っています！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ガーデンプラザ新検見川20番館 | 住所 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 新検見川駅 まで 徒歩 18 分 京成電鉄千葉線 検見川駅 まで 徒歩 18 分 総武・中央緩行線 幕張駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年01月（築27年） | ||
| 管理費 | 23,100円 | 修繕積立金 | 13,070円 |
| その他費用 | CATV利用料：500円／月、町内会費（任意）：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 114 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 120.94㎡ | バルコニー面積 | 29.74㎡ |
| 間取り | 4SLDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000円～11,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月05日 / 次回更新日：2024年10月19日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 千葉瑞穂の杜店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア 花見川区役所前店 230m |
| 近隣施設 3 | 千葉市花見川区役所 250m |
| 近隣施設 4 | 千葉市 みずほハスの花図書館 190m |
| 近隣施設 5 | くすりの福太郎花見川瑞穂店 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ガーデンプラザ新検見川20番館
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