3LDK/70.86㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2024年5月中旬完了予定）
■4階東向きのため日照・通風良好
■ペット飼育可（細則あり）
■緑豊かなグローブパティオVIEW
■充実の共用施設(ライブラリー、フェアリールーム、パーティルーム、コミュニティルーム、ヴィラオリエント、ヴィラオアシス等)
■「越谷レイクタウン」駅徒歩2分
「グランアルト越谷レイクタウン」は2024年5月中旬に新規リフォーム予定で、緑豊かなグローブパティオVIEWと東向きの良好な日照と通風を誇ります。ペット飼育可（細則あり）で、共用施設も充実しており、越谷レイクタウン駅まで徒歩2分とアクセス良好。床暖房や浴室乾燥機などの設備も揃い、暮らしやすさと快適さを両立した理想の物件です。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | グランアルト越谷レイクタウン | 住所 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 武蔵野線 越谷レイクタウン駅 まで 徒歩 2 分 武蔵野線 吉川駅 まで 徒歩 33 分 武蔵野線 南越谷駅 まで 徒歩 47 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2013年11月（築11年） | ||
| 管理費 | 15,010円 | 修繕積立金 | 9,710円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 381 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.86㎡ | バルコニー面積 | 10.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | レイクタウンスクエア 295m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 成城石井越谷イオンレイクタウン店 762m |
| 近隣施設 3 | マルエツ越谷レイクタウン店 753m |
| 近隣施設 4 | カスミフードスクエア越谷レイクタウン店 960m |
| 近隣施設 5 | ローソン越谷レイクタウン駅南口店 383m |
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※売主HPより引用
グランアルト越谷レイクタウン
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