3LDK/65.21㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●3駅2路線利用可！有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩7分の好立地
●リノベーション物件です♪
○オートロック付きのため、防犯面も安心です！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○対面キッチンを新設し、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○食洗機や1416サイズのゆったりした浴室など、充実した設備♪
○スーパーマーケット リコス 音羽一丁目店まで徒歩4分、便利な24時間営業！
○春には、至近の神田川の桜や江戸川橋公園でのお花見が楽しめます♪
リノベーション内容（令和6年9月完了）
■システムキッチン（食洗機付）
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「三井音羽ハイツ」は、リノベーション済みの3LDK物件で、家族との会話を楽しみながら料理ができる対面キッチンが魅力です。オートロックが完備され、防犯面も安心。スーパーマーケットや公園も近く、生活に便利な立地です。春には神田川の桜を楽しむこともできます。充実した設備で、快適な新生活を実現しましょう。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 三井音羽ハイツ | 住所 | 東京都文京区音羽1丁目１４-２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 護国寺駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄丸ノ内線 茗荷谷駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1982年09月（築42年） | ||
| 管理費 | 14,672円 | 修繕積立金 | 13,042円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 68 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.21㎡ | バルコニー面積 | 3.71㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 年額2,000円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月26日 / 次回更新日：2024年11月09日
| 近隣施設 1 | ローソン 文京音羽一丁目店 40m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ プチ 護国寺駅前店 650m |
| 近隣施設 3 | スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店 290m |
| 近隣施設 4 | 八千代保育園 160m |
| 近隣施設 5 | 文京区立小日向台町小学校 700m |
国土交通大臣(4)第7356号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
三井音羽ハイツ
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