◆◆ GW休暇のお知らせ ◆◆
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
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ゴールデンウィーク休暇期間
2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水）
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※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2026年5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
敬具
2LDK + Entrance Rounge ＋ 2WIC/91.21㎡
2022年にリノベーション協議会にて策定した基準で、マンション専有部のリノベーションにおいて、協議会が定める検査・保証・登録を行う『適合R』住宅に対して省エネ性能の要件を加えたものです。
物件価格
12,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大390万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,300円 / 修繕積立金 : 34,480円 / その他費用 : 町会費：250円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
古都鎌倉・由比ガ浜に住まう。海まで徒歩5分、91㎡超のゆとりある2LDK。断熱施工や内窓設置など、住宅性能を向上させたフルリノベーション済み。給排水管も交換され安心です。大切なペットとの暮らしも可能。3駅2沿線が利用でき、都心へのアクセスも良好。湘南の豊かな自然に包まれ、上質な毎日を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 住所 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目4-51 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,800万円 仲介手数料：最大390万円が不要! 頭金 012,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 江ノ島電鉄 和田塚駅 まで 徒歩 5 分 江ノ島電鉄 由比ヶ浜駅 まで 徒歩 6 分 横須賀線 鎌倉駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2003年10月（築23年） | ||
| 管理費 | 21,300円 | 修繕積立金 | 34,480円 |
| その他費用 | 町会費：250円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 予定 (2026年05月 下旬) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約260,368円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 26 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 91.21㎡ | バルコニー面積 | 20.41㎡ |
| 間取り | 2LDK + Entrance Rounge ＋ 2WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 10,000～15,000円/月・台 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 750円/月・台 | 駐輪場 | 確認中 : 300円/月・台 |
| ペット | 可 （条件 : 水槽内観賞用の魚類、鳥籠内観賞用の鳥類、人に危害を及ぼさない犬・猫2頭以内） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 馬淵建設株式会社 | 耐震診断 | 無 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □給排水管新規交換
★天井すべて断熱施工
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 浴室1418サイズ / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー / バルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | 24時間換気 / BS / CS / CATV | その他 | エコキューブ★★ / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | 始発駅 / 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 海まで5分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2026年05月09日 / 次回更新日：2026年05月23日
| 近隣施設 1 | ローソン・スリーエフ 鎌倉由比ガ浜店 230m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | やまか 鎌倉店 650m |
| 近隣施設 3 | クリエイトSD 鎌倉材木座店 420m |
| 近隣施設 4 | 由比ガ浜海浜浴場 500m |
| 近隣施設 5 | 鎌倉海浜公園 250m |
東京都知事(1)第105821号
所属団体名（公益社団法人全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大390万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
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