FLIE運営事務局: 0120-99-0107

3LDK + 3WIC・納戸/82.08㎡

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

リュクスな暮らしが叶うリビングは大きな窓から明るい自然光が降り注ぎ、彩り豊かな暮らしを演出します。自分の世界に没頭する時間も、ご家族の団らんも大切にできる空間です。
~赤坂御用地の緑を望む~平成28年築住友不動産旧分譲レジデンスです。便利な交通アクセスに加え、コンシェルジュサービスやラウンジパティオ、フィットネスルームなど暮らしを彩る共用設備が充実しています◎
心地よい時間が流れるお部屋は、毎日が忙しいあなたもほっと一息つける安らぎの空間です。床暖房が敷設され、大切なペットも一緒に、ご家族みなさんが一年中快適にお過ごしいただけます。
リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができる、人気のオープンキッチンです。コンロ前は仕切りがあるので、油ハネ等の心配もありません。
キッチン背面には収納豊富でカウンタースペースも広いカップボードがあります。間接照明がよりいっそう上質空間を創り出す気品溢れるキッチンです。
バスルームはゆったりとおくつろぎいただける癒しの空間です。雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機も搭載しています。
レストルームも上品さが宿る安らぎのスペースに仕上がりました。洗練されたデザインのタンクレスを採用、ウォシュレット一体型のトイレは、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。
入浴後の豊かな時間を演出する、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。カウンター部分にもゆとりがあるので身支度がしやすいサイズです
洋室1は約7.3帖の広々としたお部屋です。ウォークインクローゼット付きで居室部分を広々とお使いいただけます。
収納力が頼もしいウォークインクローゼットです。衣類はもちろん、キャリーバッグやオフシーズン家電などもたっぷりと収納いただけます。
約6帖の洋室2にもウォークインクローゼットが備わっています。凹凸の少ない空間なので家具の配置もしやすいお部屋です。
ハンガーラック付きのため、お手持ちの衣服などをたっぷり収納できそうです。
⑬リビングに隣接した洋室3です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
住まいの顔となる玄関には収納豊富なシューズボックスが備わっています。カウンター部分には季節のインテリアを飾って、四季の移ろいを感じるのも良いですね。
心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。
バルコニーからは赤坂御用地の緑地を望むことができます。清らかで穏やかな時間が流れ、のびやかに広がる空が日常に。至福の時間に包まれる住まいです。
洗練された共用部が安らぎに満ちた住まいへ誘います。二層吹抜けのエントランスホールや車寄せを採用したエントランスなど、暮らしを豊かに彩る共用設備が充実◎
都心における凛とした存在感を醸し出す気品溢れるエントランスです。堂々たる趣の中に居心地の良さも感じさせ、時代に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

物件価格

21,800万円

値下がりを通知する

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 25,217円 / 修繕積立金 : 13,240円

住所
東京都新宿区南元町20-3
交通
中央本線 四ツ谷駅 まで 徒歩 10 分
東京都大江戸線 国立競技場駅 まで 徒歩 13 分
東京地下鉄半蔵門線 青山一丁目駅 まで 徒歩 15 分

#リノベーション#ペット可#宅配ボックス#オートロック#新耐震

リュクスな暮らしが叶うリビングは大きな窓から明るい自然光が降り注ぎ、彩り豊かな暮らしを演出します。自分の世界に没頭する時間も、ご家族の団らんも大切にできる空間です。
~赤坂御用地の緑を望む~平成28年築住友不動産旧分譲レジデンスです。便利な交通アクセスに加え、コンシェルジュサービスやラウンジパティオ、フィットネスルームなど暮らしを彩る共用設備が充実しています◎
心地よい時間が流れるお部屋は、毎日が忙しいあなたもほっと一息つける安らぎの空間です。床暖房が敷設され、大切なペットも一緒に、ご家族みなさんが一年中快適にお過ごしいただけます。
リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができる、人気のオープンキッチンです。コンロ前は仕切りがあるので、油ハネ等の心配もありません。
キッチン背面には収納豊富でカウンタースペースも広いカップボードがあります。間接照明がよりいっそう上質空間を創り出す気品溢れるキッチンです。
バスルームはゆったりとおくつろぎいただける癒しの空間です。雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機も搭載しています。
レストルームも上品さが宿る安らぎのスペースに仕上がりました。洗練されたデザインのタンクレスを採用、ウォシュレット一体型のトイレは、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。
入浴後の豊かな時間を演出する、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。カウンター部分にもゆとりがあるので身支度がしやすいサイズです
洋室1は約7.3帖の広々としたお部屋です。ウォークインクローゼット付きで居室部分を広々とお使いいただけます。
収納力が頼もしいウォークインクローゼットです。衣類はもちろん、キャリーバッグやオフシーズン家電などもたっぷりと収納いただけます。
約6帖の洋室2にもウォークインクローゼットが備わっています。凹凸の少ない空間なので家具の配置もしやすいお部屋です。
ハンガーラック付きのため、お手持ちの衣服などをたっぷり収納できそうです。
⑬リビングに隣接した洋室3です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
住まいの顔となる玄関には収納豊富なシューズボックスが備わっています。カウンター部分には季節のインテリアを飾って、四季の移ろいを感じるのも良いですね。
心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。
バルコニーからは赤坂御用地の緑地を望むことができます。清らかで穏やかな時間が流れ、のびやかに広がる空が日常に。至福の時間に包まれる住まいです。
洗練された共用部が安らぎに満ちた住まいへ誘います。二層吹抜けのエントランスホールや車寄せを採用したエントランスなど、暮らしを豊かに彩る共用設備が充実◎
都心における凛とした存在感を醸し出す気品溢れるエントランスです。堂々たる趣の中に居心地の良さも感じさせ、時代に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
リュクスな暮らしが叶うリビングは大きな窓から明るい自然光が降り注ぎ、彩り豊かな暮らしを演出します。自分の世界に没頭する時間も、ご家族の団らんも大切にできる空間です。
~赤坂御用地の緑を望む~平成28年築住友不動産旧分譲レジデンスです。便利な交通アクセスに加え、コンシェルジュサービスやラウンジパティオ、フィットネスルームなど暮らしを彩る共用設備が充実しています◎
心地よい時間が流れるお部屋は、毎日が忙しいあなたもほっと一息つける安らぎの空間です。床暖房が敷設され、大切なペットも一緒に、ご家族みなさんが一年中快適にお過ごしいただけます。
リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができる、人気のオープンキッチンです。コンロ前は仕切りがあるので、油ハネ等の心配もありません。
キッチン背面には収納豊富でカウンタースペースも広いカップボードがあります。間接照明がよりいっそう上質空間を創り出す気品溢れるキッチンです。
バスルームはゆったりとおくつろぎいただける癒しの空間です。雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機も搭載しています。
レストルームも上品さが宿る安らぎのスペースに仕上がりました。洗練されたデザインのタンクレスを採用、ウォシュレット一体型のトイレは、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。
入浴後の豊かな時間を演出する、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。カウンター部分にもゆとりがあるので身支度がしやすいサイズです
洋室1は約7.3帖の広々としたお部屋です。ウォークインクローゼット付きで居室部分を広々とお使いいただけます。
収納力が頼もしいウォークインクローゼットです。衣類はもちろん、キャリーバッグやオフシーズン家電などもたっぷりと収納いただけます。
約6帖の洋室2にもウォークインクローゼットが備わっています。凹凸の少ない空間なので家具の配置もしやすいお部屋です。
ハンガーラック付きのため、お手持ちの衣服などをたっぷり収納できそうです。
⑬リビングに隣接した洋室3です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
住まいの顔となる玄関には収納豊富なシューズボックスが備わっています。カウンター部分には季節のインテリアを飾って、四季の移ろいを感じるのも良いですね。
心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。
バルコニーからは赤坂御用地の緑地を望むことができます。清らかで穏やかな時間が流れ、のびやかに広がる空が日常に。至福の時間に包まれる住まいです。
洗練された共用部が安らぎに満ちた住まいへ誘います。二層吹抜けのエントランスホールや車寄せを採用したエントランスなど、暮らしを豊かに彩る共用設備が充実◎
都心における凛とした存在感を醸し出す気品溢れるエントランスです。堂々たる趣の中に居心地の良さも感じさせ、時代に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

◆赤坂御用地の緑を望む眺望
◆7路線3駅利用可 利便性良好
◆専有面積82m² 収納豊富な3LDK

フリエから一言

「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」は、2023年に新たにリノベーションされた素晴らしい中古マンションです。専有面積82㎡の広々とした3LDKで、魅力的な南東向きのお部屋です。最新の設備が完備されており、床暖房や食洗機、システムキッチンなど、快適な生活をサポートします。さらに、浴室乾燥機やオートロックなど、安心・便利な設備も充実しています。立地も素晴らしく、周辺には複数の駅が利用可能で、交通面でも便利です。管理体制も万全で、常駐の管理人さんが管理しています。さらに、ペットの飼育も可能で、車や自転車の駐車場も完備しています。都心で贅沢な暮らしを実現したい方にはぴったりの物件です。ぜひ一度、ご見学ください。お問い合わせお待ちしております。

間取り

近隣の物件


物件情報
マンション名ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森住所東京都新宿区南元町20-3
価格

21,800万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通中央本線 四ツ谷駅 まで 徒歩 10 分
東京都大江戸線 国立競技場駅 まで 徒歩 13 分
東京地下鉄半蔵門線 青山一丁目駅 まで 徒歩 15 分
用途地域第二種住居地域
築年月2016年10月(築8年)
管理費25,217円修繕積立金13,240円
その他費用
管理方式全部委託管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理人常駐現況空室
引渡し時期即時 (2024年02月)固定資産税・
都市計画税
約248,608円/年額
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上7階 / 地下2階
所在階2階総戸数139 戸
専有面積壁芯 82.08㎡バルコニー面積15.98㎡
間取り3LDK + 3WIC・納戸方角南東
駐車場あり(空無) : 35,000円~39,000円/月
バイク置き場確認中 : 5,000円~6,000円/月駐輪場確認中 : 200円~300円/月
ペット可 (条件 : 1住戸2頭まで・規約有)事務所利用不可
施工会社西松建設㈱耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

◆CATV(ジェイコム港新宿)
◆インターネット(UISUI Lite-plus(一括加入)・NTT東日本(任意加入))
◆修繕積立金総額:106,064,091円(R4年9月現在)
◆固定資産税・都市計画税:248,608円(R4年度概算)
◆JR総武線『信濃町』駅徒歩9分
◆JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線『四ツ谷』駅徒歩10分
◆都営大江戸線『国立競技場』駅徒歩13分
◆東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線『青山一丁目』駅徒歩15分
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※リノベーション内容の詳細については、内装工事説明書をご確認下さい。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
※家具は、販売価格には含まれません。
※管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載になります。

その他

駐輪場:空有(200円~300円/月)・CATV(ジェイコム港新宿)
バイク置場:空有(5,000円~6,000円/月)
インターネット(UISUI Lite-plus(一括加入)・NTT東日本(任意加入))
修繕積立金総額:106,064,091円(R4年9月現在)
固定資産税・都市計画税:248,608円(R4年度概算)

修繕積立金の総額106,064,091円 (マンション全体)修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2023年07月
内容

フローリング新規貼替
田中工藝製洗面化粧台新規交換
LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
床暖房マット新規設置
給湯器新規交換(追焚式)…等

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置部屋LDK15畳以上 / 全居室フローリング
収納WICあり / 納戸ありキッチンカウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 追い焚きバルコニー
設備全居室収納あり / 床暖房 / CATVその他リノベーション
構造新耐震基準設備宅配ボックス / エレベーター
セキュリティオートロック / モニター付インターホン / 有人管理立地・環境3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可

共用部の修繕履歴

履歴 1
2021年10 月
鉄部塗装工事

地図・周辺環境

情報提供日:2024年02月13日 / 次回更新日:2024年02月27日

売主 (代理) プロフィール

グローバルベイス株式会社

グローバルベイス株式会社(対応窓口: FLIEエージェント)

〒150-0002 東京都 渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー 23F

国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者((公社)首都圏不動産公正取引協議会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー2階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

21,800万円

頭金

021,800

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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