2LDK/65.65㎡

古河松原マンション

東南向きの窓から注ぐ光に満たされて、心地よいお部屋です。ピクチャーレールにはお好きな写真やインテリアなどを飾ってお楽しみいただけます。
南東向きで明るく開放感のある2LDKのお部屋です。約16.7帖のゆとりあるLDKに、機能的なL字型キッチンなど、心に余裕をもたらす快適住戸です。
温もりが宿る優しいお部屋には、ご家族の笑顔が溢れる様子が目に浮かびます。約16.7帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。
リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができる、人気のオープンキッチンです。L字型キッチンで収納・作業スペースにゆとりがあります♪
横長ミラーの効果で実際のサイズよりも広がりを感じるバスルームです。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
お掃除の手間を減らしてくれる機能が充実したトイレです。トイレットペーパーや掃除用具なども収納できる実用的な吊戸棚が便利です。
清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。収納豊富なミラーキャビネットタイプなので、忙しい朝も小物が取り出しやすく使い勝手良好です。
リビングに隣接した洋室1です。落ち着いた色合いのフローリングなので、幅広いテイストの家具に合わせやすいです。
洋室1に備え付けのクローゼットです。枕棚+ハンガーパイプ付きで、無駄なスペースをつくらずに収納できます。
東南向きのバルコニーに面した明るい洋室2です。凹凸が少ないお部屋なので、ベッドなど大きな家具を設置しやすく、寝室にピッタリです。
洋室2にもクローゼットを備え付けました。間口が広いので、使いやすさはもちろん、収納力もピカイチです◎
玄関には天井までの高さがあるシューズボックスを備え付けたので、玄関がすっきり保てます。フットライトが足元を優しく包み込みます。
東南向きで採光の取れたバルコニーです。晴れた日には洗濯物がしっかり乾きそうですね♪
バルコニーからの眺望です。前方に高い建物がないので、広い空を仰ぐことができます。
日勤の管理人さんによって手入れが行き届いたエントランスホールです。昭和46年築とは思えない綺麗な共用部からは、大切に住み継がれてきた様子が伺えます。
都心への便利なアクセスとローカルな雰囲気が魅力的な「下高井戸」駅徒歩3分の大規模マンションです。「明大前」駅徒歩10分もご利用いただけます♪
定期的な修繕工事により綺麗に保たれたエントランスホールです。夜間はオートロックが作動するので、安心してお住まいいただけます。
マンション内には駐車場を完備しています。マイカーでの通勤はもちろん、おでかけも楽しめますね。※現時点では空きがございません。
◆宅配ボックス◆24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

Smaview対応R1住宅

物件価格

5,380万円

値下がりを通知する

仲介手数料:最大167.4万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 13,800円 / 修繕積立金 : 11,200円

住所
東京都世田谷区松原3丁目39-16
交通
京王電鉄井の頭線 明大前駅 まで 徒歩 10 分
京王電鉄京王線 明大前駅 まで 徒歩 10 分
京王電鉄京王線 下高井戸駅 まで 徒歩 3 分

#宅配ボックス#オートロック#リノベーション済

東南向きの窓から注ぐ光に満たされて、心地よいお部屋です。ピクチャーレールにはお好きな写真やインテリアなどを飾ってお楽しみいただけます。
南東向きで明るく開放感のある2LDKのお部屋です。約16.7帖のゆとりあるLDKに、機能的なL字型キッチンなど、心に余裕をもたらす快適住戸です。
温もりが宿る優しいお部屋には、ご家族の笑顔が溢れる様子が目に浮かびます。約16.7帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。
リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができる、人気のオープンキッチンです。L字型キッチンで収納・作業スペースにゆとりがあります♪
横長ミラーの効果で実際のサイズよりも広がりを感じるバスルームです。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
お掃除の手間を減らしてくれる機能が充実したトイレです。トイレットペーパーや掃除用具なども収納できる実用的な吊戸棚が便利です。
清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。収納豊富なミラーキャビネットタイプなので、忙しい朝も小物が取り出しやすく使い勝手良好です。
リビングに隣接した洋室1です。落ち着いた色合いのフローリングなので、幅広いテイストの家具に合わせやすいです。
洋室1に備え付けのクローゼットです。枕棚+ハンガーパイプ付きで、無駄なスペースをつくらずに収納できます。
東南向きのバルコニーに面した明るい洋室2です。凹凸が少ないお部屋なので、ベッドなど大きな家具を設置しやすく、寝室にピッタリです。
洋室2にもクローゼットを備え付けました。間口が広いので、使いやすさはもちろん、収納力もピカイチです◎
玄関には天井までの高さがあるシューズボックスを備え付けたので、玄関がすっきり保てます。フットライトが足元を優しく包み込みます。
東南向きで採光の取れたバルコニーです。晴れた日には洗濯物がしっかり乾きそうですね♪
バルコニーからの眺望です。前方に高い建物がないので、広い空を仰ぐことができます。
日勤の管理人さんによって手入れが行き届いたエントランスホールです。昭和46年築とは思えない綺麗な共用部からは、大切に住み継がれてきた様子が伺えます。
都心への便利なアクセスとローカルな雰囲気が魅力的な「下高井戸」駅徒歩3分の大規模マンションです。「明大前」駅徒歩10分もご利用いただけます♪
定期的な修繕工事により綺麗に保たれたエントランスホールです。夜間はオートロックが作動するので、安心してお住まいいただけます。
マンション内には駐車場を完備しています。マイカーでの通勤はもちろん、おでかけも楽しめますね。※現時点では空きがございません。
◆宅配ボックス◆24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
東南向きの窓から注ぐ光に満たされて、心地よいお部屋です。ピクチャーレールにはお好きな写真やインテリアなどを飾ってお楽しみいただけます。
南東向きで明るく開放感のある2LDKのお部屋です。約16.7帖のゆとりあるLDKに、機能的なL字型キッチンなど、心に余裕をもたらす快適住戸です。
温もりが宿る優しいお部屋には、ご家族の笑顔が溢れる様子が目に浮かびます。約16.7帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。
リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができる、人気のオープンキッチンです。L字型キッチンで収納・作業スペースにゆとりがあります♪
横長ミラーの効果で実際のサイズよりも広がりを感じるバスルームです。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
お掃除の手間を減らしてくれる機能が充実したトイレです。トイレットペーパーや掃除用具なども収納できる実用的な吊戸棚が便利です。
清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。収納豊富なミラーキャビネットタイプなので、忙しい朝も小物が取り出しやすく使い勝手良好です。
リビングに隣接した洋室1です。落ち着いた色合いのフローリングなので、幅広いテイストの家具に合わせやすいです。
洋室1に備え付けのクローゼットです。枕棚+ハンガーパイプ付きで、無駄なスペースをつくらずに収納できます。
東南向きのバルコニーに面した明るい洋室2です。凹凸が少ないお部屋なので、ベッドなど大きな家具を設置しやすく、寝室にピッタリです。
洋室2にもクローゼットを備え付けました。間口が広いので、使いやすさはもちろん、収納力もピカイチです◎
玄関には天井までの高さがあるシューズボックスを備え付けたので、玄関がすっきり保てます。フットライトが足元を優しく包み込みます。
東南向きで採光の取れたバルコニーです。晴れた日には洗濯物がしっかり乾きそうですね♪
バルコニーからの眺望です。前方に高い建物がないので、広い空を仰ぐことができます。
日勤の管理人さんによって手入れが行き届いたエントランスホールです。昭和46年築とは思えない綺麗な共用部からは、大切に住み継がれてきた様子が伺えます。
都心への便利なアクセスとローカルな雰囲気が魅力的な「下高井戸」駅徒歩3分の大規模マンションです。「明大前」駅徒歩10分もご利用いただけます♪
定期的な修繕工事により綺麗に保たれたエントランスホールです。夜間はオートロックが作動するので、安心してお住まいいただけます。
マンション内には駐車場を完備しています。マイカーでの通勤はもちろん、おでかけも楽しめますね。※現時点では空きがございません。
◆宅配ボックス◆24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション済

  • R1住宅

  • リフォーム済

◆当社売主◆駅近充実生活が叶う住まい♪
スーパーなど至近にあり買物便利!総戸数148戸の大規模マンション×管理体制良好で安心にお住まいいただけます。

間取り

南東向きで明るく開放感のある2LDKのお部屋です。約16.7帖のゆとりあるLDKに、機能的なL字型キッチンなど、心に余裕をもたらす快適住戸です。

近隣の物件


物件情報
マンション名古河松原マンション住所東京都世田谷区松原3丁目39-16
価格

5,380万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通京王電鉄京王線 下高井戸駅 まで 徒歩 3 分
京王電鉄京王線 明大前駅 まで 徒歩 10 分
京王電鉄井の頭線 明大前駅 まで 徒歩 10 分
用途地域商業地域 / 第一種中高層住居専用地域
築年月1971年03月(築51年)
管理費13,800円修繕積立金11,200円
その他費用
取引形態売主
管理方式全部委託管理会社コミュニティワン(株)
管理人日勤現況空室
引渡し時期即時 (2022年12月)固定資産税・
都市計画税
約12,800円/年額
構造鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)建物階数地上14階
所在階3階総戸数148 戸
専有面積壁芯 65.65㎡バルコニー面積5.85㎡
間取り2LDK方角南東
駐車場あり(空無) : 15,000円/月
バイク置き場あり(空有) : 3,000円/月駐輪場あり(空有) : 300円/月
ペット不可事務所利用不可
施工会社西松建設(株)耐震診断
再建築不可該当しない既存不適格
その他説明事項

ペット飼育:不可 ・ 事務所使用:不可
駐輪場:空有(300円/月) ・ バイク置場:空有(3000円/月)
インターネット(NTT・KDDI) ・ CATV(J:COM)
修繕積立金総額:58237322円(R3年4月現在)
固定資産税・都市計画税:12800円(R3年度概算)

【修繕履歴】
令和3年1月:消火栓ユニット設置工事
平成29年1月:共用部照明LED工事
平成26年12月:住戸アルミサッシ交換工事
平成25年12月:大規模修繕工事

※駐輪場等の空き状況は変化する場合がござます。あらかじめご了承ください。

その他

~リノコレ~満足の設計・安心・保証も充実~
弊社フルリノベーション物件になります!
中古物件の購入にあたって不安に感じられるのが、目に見えない構造部分の傷み。
弊社の物件はスケルトン状態にするため、新築同様で長く安心してお住まいいただけます。

【 物件特徴 】
■ 『下高井戸』駅徒歩3分、『明大前』駅徒歩10分
□ 総戸数148戸、安心のビッグコミュニティー
■ H25年共用部大規模修繕工事実施済み
□ 夜間オートロック・宅配ボックス完備
■ スーパー至近で買い物便利
□ 住宅ローン控除適応物件

修繕積立金の総額58,237,322円 (マンション全体)修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2021年11月(中旬)
内容

●フローリング新規貼替    
●建具・玄関収納等新規交換  
●Panasonic製洗面化粧台新規交換   
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
●TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
●クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
●壁・天井クロス新規貼替
●給湯器新規交換
●照明器具新規設置
●エアコン一基新規設置
●TVモニター付インターホン新規交換
●ハウスクリーニング 

この物件のこだわり / 設備・特徴

マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。

特徴
位置部屋LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング
収納キッチン浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機バルコニー
設備BS / CATVその他リノベーション済 / 瑕疵保険(独自)
構造設備宅配ボックス / エレベーター
セキュリティオートロック / モニター付インターホン立地・環境2沿線利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分

共用部の修繕履歴

履歴 1
2021年1 月
消火栓ユニット設置工事
履歴 2
2017年1 月
共用部照明LED工事
履歴 3
2014年12 月
住戸アルミサッシ交換工事

地図・周辺環境

情報提供日:2022年12月01日 / 次回更新日:2022年12月15日

近隣施設 1フレンテ明大前
740m
近隣施設 2西友下高井戸店
140m
近隣施設 3セブンイレブン下高井戸駅北口店
80m
近隣施設 4世田谷区立松沢小学校
410m
近隣施設 5吉川内科小児科病院
290m

売主プロフィール

グローバルベイス株式会社

グローバルベイス株式会社

〒150-0002 東京都 渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー 23F

国土交通大臣(1)第9863号

売主について詳しく見る

創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー2階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。

購入シミュレーション

物件価格

5,380万円

頭金

05,380

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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