2LDK/49.68㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●リノベーション物件です！
●オートロック付きマンション、手入れの行き届いた植栽が閑静な住宅街と調和しています♪
○明るいブラウンのフローリングと、ホワイトの建具を合わせた温かみのある内装♪
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○大容量のウォークインクローゼットを新設、整理しやすい室内です
○千歳船橋駅周辺には、商店街やスーパーがあり、お買い物に便利です！
リノベーション内容（令和6年2月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
ＧＳハイム千歳船橋は、リノベーション済みで、明るいブラウンのフローリングとホワイトの建具が温かみを演出します。カウンターキッチンやウォークインクローゼットなど、快適さを追求した室内設備が整っています。商店街やスーパーが近くにあり、生活便利な立地です。おしゃれな外観と充実の設備で、快適な生活をお楽しみいただける理想の住まいです。ぜひご内覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ＧＳハイム千歳船橋 | 住所 | 東京都世田谷区船橋3丁目22-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅 まで 徒歩 13 分 小田急電鉄小田原線 経堂駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1984年05月（築40年） | ||
| 管理費 | 11,900円 | 修繕積立金 | 16,500円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 保全管財株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約70,891円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 49.68㎡ | バルコニー面積 | 4.05㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 無料 |
| ペット | 可 （条件 : 小鳥・観賞用魚のみ飼育可） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※駐車場等につきましては施設の有無を記載しております。
| ||
| その他 | アフターサービス保証付き
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月18日 / 次回更新日：2024年05月02日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート まるいし希望丘店 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ビッグ・エー 世田谷船橋店 500m |
| 近隣施設 3 | クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷船橋店 250m |
| 近隣施設 4 | ひだまり保育園 240m |
| 近隣施設 5 | 世田谷区立希望丘小学校 450m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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