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3DK/51.84㎡
物件価格
1,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大62.4万円が不要!
管理費 : 12,587円 / 修繕積立金 : 15,180円 / その他費用 : 町内会費：200円／月、組合費：300円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
再開発の進む「蕨駅西口」エリアの中古マンション♪
蕨駅徒歩6分！「ワコー第２蕨マンション」3DK中古マンションのご紹介。51.84㎡、西向きのお部屋です。商業地域に位置し、周辺にはスーパーや商業施設が充実。1982年築、RC造7階建の2階部分。室内は全居室収納、和室あり。CATV、BS、CSも対応。新耐震基準適合で安心してお住まいいただけます。生活利便性の高い蕨駅近エリアで快適な暮らしを始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワコー第２蕨マンション | 住所 | 埼玉県蕨市中央2丁目2－9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 蕨駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1982年05月（築43年） | ||
| 管理費 | 12,587円 | 修繕積立金 | 15,180円 |
| その他費用 | 町内会費：200円／月、組合費：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 巡回 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.84㎡ | バルコニー面積 | 7.92㎡ |
| 間取り | 3DK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | なし | ||
| 駐輪場 | 確認中 | ||
| 施工会社 | 島藤建設工業(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| 部屋 | 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 2口コンロ | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
情報提供日：2025年03月23日 / 次回更新日：2025年04月06日
| 近隣施設 1 | SUIT SELECT WARABI 728m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ジーンズメイト蕨店 812m |
| 近隣施設 3 | マルエツ蕨店 403m |
| 近隣施設 4 | ライフ蕨駅前店 696m |
| 近隣施設 5 | 西友蕨店 628m |
国土交通大臣(2)第8622号
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※売主HPより引用
ワコー第２蕨マンション
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