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2LDK + W/52.77㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件◆
○オートロック・宅配ボックス付きマンション
○最上階角住戸、2面バルコニー！風通しの良い室内♪
○ウォークインクローゼットを新設。各洋室に収納完備で、整理しやすい室内です！
○高円寺庚申通り商店街まで徒歩9分、グルメやショッピングを楽しめます♪
○馬橋小学校・杉森中学校まで徒歩5分圏内、お子様が通いやすい距離！
阿佐ヶ谷駅徒歩14分の好立地！「ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２」7階最上階・角部屋につき陽当り・眺望・通風良好！2LDKをフルリノベーション済、新築のように生まれ変わりました。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。2面バルコニーとWICでゆとりある暮らしを実現。周辺には学校、スーパー、コンビニがあり生活至便。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２ | 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北5丁目46-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 14 分 中央本線 阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 14 分 総武・中央緩行線 高円寺駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1993年09月（築32年） | ||
| 管理費 | 12,100円 | 修繕積立金 | 29,550円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 47 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.77㎡ | バルコニー面積 | 6.38㎡ |
| 間取り | 2LDK + W | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額26,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月26日 / 次回更新日：2025年04月09日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 270m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ 中野若宮店 730m |
| 近隣施設 3 | 田中ナースリー大和保育園 450m |
| 近隣施設 4 | 杉並区立馬橋小学校 400m |
| 近隣施設 5 | 杉並区立杉森中学校 90m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２
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