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3LDK/68.75㎡
物件価格
4,790万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大149.7万円が不要!
頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
124,871円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,600円 / 修繕積立金 : 17,200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
灘駅徒歩1分（約80m）！「ワコーレ神戸灘タワー」9階、3LDK。2006年築、リフォーム済みの快適な空間。68.75㎡でゆとりある暮らしを実現。食洗機、床暖房、システムキッチンなど設備も充実。ペット飼育可。タワーマンションならではのパーティルーム、シアタールーム、ゲストルームも魅力。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワコーレ神戸灘タワー | 住所 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,790万円 仲介手数料：最大149.7万円が不要! 頭金 04,790 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,790万円 月々の支払金額 124,871円 返済総額 52,445,959円 諸費用概算 約175〜247万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 灘駅 まで 徒歩 1 分 阪急電鉄神戸線 王子公園駅 まで 徒歩 6 分 阪神電鉄本線 岩屋駅 まで 徒歩 7 分 | ||
| 築年月 | 2006年11月（築19年） | ||
| 管理費 | 10,600円 | 修繕積立金 | 17,200円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上32階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 216 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.75㎡ | バルコニー面積 | 13.91㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額11,000円～22,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 月額1,000円～2,000円 | 駐輪場 | あり(空無) : 月額100円～400円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | ||
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ・新規リフォーム物件（完成時期未定）
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | リフォーム内容
| ||
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | ||
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室に窓 | ||
| 設備 | 床暖房 | ||
| 設備 | ゲストルーム / シアタールーム / パーティルーム / エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック | ||
国土交通大臣(1)第10177号
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取引態様：媒介
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大149.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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