2LDK + WIC/59.4㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,498万円
値下がりを通知する管理費 : 11,000円 / 修繕積立金 : 13,500円 / その他費用 : 動物飼育登録料：1万円／一括、ペット飼育者の会会費：6000円／年
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ペット可♪東南角住戸！陽当たり・通風良好
下階へ生活音を気にせずお過ごし可能
大容量WIC・LDK収納を新設！アリオ亀有徒歩7分
亀有駅徒歩13分！「プレジデント中川」東南角部屋、1階2LDK！ペット飼育可で、下階への生活音も気にせず暮らせます。2025年1月末完了予定のリノベーションで水回り、床、建具など全て一新。大容量WICやLDK収納も新設され、快適な暮らしを実現。アリオ亀有も徒歩圏内で毎日のお買い物にも便利！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プレジデント中川 | 住所 | 東京都足立区中川1丁目20-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 千代田・常磐緩行線 亀有駅 まで 徒歩 13 分 京成電鉄本線 京成高砂駅 まで 徒歩 33 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1978年05月（築46年） | ||
| 管理費 | 11,000円 | 修繕積立金 | 13,500円 |
| その他費用 | 動物飼育登録料：1万円／一括、ペット飼育者の会会費：6000円／年 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 163 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.4㎡ | バルコニー面積 | 5.64㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額13,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大木建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・動物飼育登録料：1万円／一括、ペット飼育者の会会費：6000円／年
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月25日 / 次回更新日：2024年12月09日
| 近隣施設 1 | 足立区立長門小学校 165m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 足立区立第十二中学校 1909m |
| 近隣施設 3 | イトーヨーカドー アリオ亀有店 469m |
| 近隣施設 4 | 西友 葛飾新宿店 1267m |
| 近隣施設 5 | いなげや 金町店 1738m |
国土交通大臣(1)第10110号
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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