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3LDK + 2W/69.0㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.9万円が不要!
管理費 : 16,560円 / 修繕積立金 : 16,220円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆浴室は追い焚き機能、浴室換気乾燥機付きのゆったりとした１４１８サイズ
◆２つのウォークインクロゼット
◆家事の時短になる食器洗い乾燥機付き
2000年築、レクセルガーデン一之江の3LDK！広々69.0㎡、南西向きで陽当たり良好。新規リノベーション済みで、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。1418サイズの浴室には追い焚き機能付き。2つのWICで収納力も◎。一之江駅徒歩18分(約1440m)で通勤・通学にも便利。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニなど生活施設も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | レクセルガーデン一之江 | 住所 | 東京都江戸川区西一之江3丁目16-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 一之江駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2000年02月（築25年） | ||
| 管理費 | 16,560円 | 修繕積立金 | 16,220円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 巡回 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 39 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.0㎡ | バルコニー面積 | 8.55㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| 立地・環境 | 駅まで平坦 | ||
情報提供日：2025年03月27日 / 次回更新日：2025年04月10日
| 近隣施設 1 | オリンピック西一之江店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン江戸川西一之江３丁目店 210m |
| 近隣施設 3 | 江戸川西一之江郵便局 140m |
| 近隣施設 4 | コモディイイダ西一之江店 390m |
| 近隣施設 5 | ツルハドラッグ西一之江店 390m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
レクセルガーデン一之江
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