2LDK/53.91㎡
物件価格
8,498万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大260.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,400円 / 修繕積立金 : 20,680円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規内装リノベーション(令和7年9月30日完工)
♦南×東角住戸につき陽当り良好‼
♦ペットと暮らせるマンション（細則有）
♦充実の共用施設とセキュリティ‼
♦トランクルーム1住戸1つずつ有‼
♦屋上に居住者専用の温水ジャグジー付き！
♦レインボーブリッジも一望できます
【共用施設】
●プライベートラウンジ&ポケットガーデン
●サンライズデッキ&サンライズガーデン
●スカイビューデッキ&サンルーフガーデン
●リラクゼーション温水プール
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グランシティ天王洲アイル | 住所 | 東京都港区港南4丁目7－59 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,498万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,498万円 仲介手数料：最大260.9万円が不要! 頭金 08,498 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 9 分 山手線 品川駅 まで 徒歩 14 分 京浜東北・根岸線 品川駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1998年10月（築27年） | ||
| 管理費 | 12,400円 | 修繕積立金 | 20,680円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 93 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.91㎡ | バルコニー面積 | 8.36㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 20,000~22,000円/月額(令和7年9月現在) | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 1,500円/月額、ミニバイク置場（空有）:1,000円/月額(今和7年9月現在) | 駐輪場 | あり(空無) : 1,000円/月額(令和7年9月現在) |
| ペット | 可 （条件 : 相談可） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※写真内の家具備品等は販売価格に含まれません。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●トイレ新規交換(洗浄機能付き)
【2017年6月施工】
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / プール / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月06日 / 次回更新日：2025年11月20日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート港南四丁目店 123m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 港南緑水公園 146m |
| 近隣施設 3 | 港区立港南小学校 230m |
| 近隣施設 4 | 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) 236m |
| 近隣施設 5 | 港区立たかはま保育園 243m |
国土交通大臣(1)第9873号
公正取引協議会加盟事業者（公社）東京都宅地建物取引業協会 公社）神奈川県宅地建物取引業協会 公社）全国宅地建物取引業保証協会 一社）リノベーション協議会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
不動産を通じて、お客さま、社会に必要とされる永続企業を目指します
1. 私たちはスピーディーに動き、機動力を発揮します
2. 私たちは不動産を通じて人として成長します
3. 私たちはたえず挑戦し変化し続けます
4. 私たちは情熱と工夫を忘れません
5. 私たちは会社の価値を高め、雇用の拡大を図ります
6. 私たちは三人称で考えます
7. 私たちは明るくポジティブな組織を構築します
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大260.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
グランシティ天王洲アイル
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