◆◆ GW休暇のお知らせ ◆◆
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
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ゴールデンウィーク休暇期間
2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水）
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※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2026年5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
敬具
3LDK/81.43㎡
物件価格
11,500万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大351万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,300円 / 修繕積立金 : 19,310円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
桜並木沿いに佇む、旧住友不動産分譲のブランドマンション。
重厚感のある外観とエントランス、リビングから桜が望めます。
桜台駅最寄り、練馬駅も徒歩圏内で平坦な道のりです！
桜並木沿いに佇む旧住友不動産分譲のブランドレジデンス。リビングの窓一面に広がる桜が、日々の暮らしに彩りを添えます。3駅3路線利用可能な好立地。2026年4月完了予定のリノベーションで室内は新築同様に生まれ変わります。南向きで明るい81㎡超の3LDK、WIC付きで収納も豊富。大切なペットとの新生活も可能です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 練馬桜台ガーデンハウス | 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目1-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,500万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,500万円 仲介手数料：最大351万円が不要! 頭金 011,500 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 桜台駅 まで 徒歩 4 分 西武有楽町線 新桜台駅 まで 徒歩 5 分 東京都大江戸線 練馬駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2002年02月（築24年） | ||
| 管理費 | 19,300円 | 修繕積立金 | 19,310円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.43㎡ | バルコニー面積 | 10.28㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額8,000円～23,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) | 駐輪場 | あり(空有) : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可(犬･猫等いずれか1匹を限度)） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 住友不動産 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■練馬区立開進第三小学校徒歩7分
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン交換（食洗機付き）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年04月24日 / 次回更新日：2026年05月08日
| 近隣施設 1 | コープみらい豊玉介護センター 114m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コープみらい コープデリ豊玉センター 115m |
| 近隣施設 3 | 桜台出張所 130m |
| 近隣施設 4 | マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) 132m |
| 近隣施設 5 | トータルライフケア桜台 188m |
東京都知事(1)第107578号
所属団体名（（公社）全国宅地建物取引業保証協会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
「刷新、改築」を意味する「renovation」と、幸せ「sia」を合わせて「Renovasia」としました。当社は家族が暮らす「場」を、笑顔であふれた場にしたい、家族の成長とともに思い出を重ねていく大切な場を創るお手伝いをしたいと考えています。家族の「暮らす」を共に考えること。それが「Renovasia」の企業理念です。
リノベシアの強み
当社の不動産事業は、市場のトレンドや需要を常に把握した上で買取を行い、魅力的な再販物件を提供することを使命としています。買取再販だけでなく、売買仲介・賃貸仲介も行っています。
ご相談、設計、施工、そしてアフターサービスまでの全てをワンストップで対応。リノベーションを知り尽くし、豊富な実績を備えたプロフェッショナルチームで、こだわった品質をご提供します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大351万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
練馬桜台ガーデンハウス
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
