3LDK/73.37㎡
物件価格
4,799万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大149.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,937円 / 修繕積立金 : 14,700円 / その他費用 : 月額その他費用：300円/町会費
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
4F東向きのお部屋で日照眺望◎バルコニースパン7500㎜で明るいリビング♪
内装・設備一新のフルリフォーム！全窓インナーサッシ設置済で断熱性◎
◆梁の凸凹が少ない整形間取で家具の配置も楽々◎WIC2箇所♪収納充実！
◆全居室6帖以上確保で広々◎嬉しい食器洗乾燥機、浴室換気乾燥機付！
◆「観音二丁目」バス停まで徒歩3分！バス便数豊富で川崎駅アクセス楽々♪
「ライフレビュー川崎大師公園」は徒歩12分の好立地に位置する中古マンションです。4階の東向きのお部屋は日照りの良いバルコニースパンが備わっており、明るいリビング空間を提供します。この物件は全室クロス張替やフローリング張替など、リフォーム済み。新耐震基準に適合し、快適な生活を実現します。また、システムキッチンやエアコンの新規設置など、充実の設備も備わっています。さらに近隣にはバス停もあり、交通アクセスも便利です。是非、この機会にご検討ください。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライフレビュー川崎大師公園 | 住所 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目20-8 |
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| 価格 | 4,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,799万円 仲介手数料：最大149.9万円が不要! 頭金 04,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄大師線 川崎大師駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2004年08月（築20年） | ||
| 管理費 | 12,937円 | 修繕積立金 | 14,700円 |
| その他費用 | 月額その他費用：300円/町会費 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 43 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.37㎡ | バルコニー面積 | 11.78㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 13,000円～17,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 抱きかかえられる程度までの犬・猫・小動物、1住戸3匹迄） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 朝日建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※2024年3月中旬内装完了
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム / フラット35適用 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大149.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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