3LDK + WIC＋パントリー/85.44㎡
物件価格
5,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大179.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,201円 / 修繕積立金 : 20,183円 / その他費用 : 給湯基本料：月額2,000円、給湯従量料金：月額1,200円※別途使用量に応じて料金がかかります、機器修繕積立金：月額3,400円、CATV維持修繕費：月額500円、清流維持費：月額350円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚駅」徒歩6分
■新規内装フルリフォーム物件
■総戸数933戸のビッグコミュニティ
■スーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏内の好立地
■ウォークインクローゼットやパントリーなど収納豊富
■管理員常駐で安心のセキュリティ体制
JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅徒歩6分の好立地。総戸数933戸のビッグコミュニティに、2026年新規内装フルリフォーム住戸が誕生しました。85㎡超のゆとりある3LDKは陽光あふれる南向き。WICやパントリーなど豊富な収納も魅力です。管理員常駐でセキュリティも安心。スーパーや小学校も徒歩圏内で、快適な新生活が始まります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟 | 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町553－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,780万円 仲介手数料：最大179.4万円が不要! 頭金 05,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横須賀線 東戸塚駅 まで 徒歩 6 分 湘南新宿ライン宇須 東戸塚駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 準住居地域 |
| 築年月 | 1987年02月（築39年） | ||
| 管理費 | 11,201円 | 修繕積立金 | 20,183円 |
| その他費用 | 給湯基本料：月額2,000円、給湯従量料金：月額1,200円※別途使用量に応じて料金がかかります、機器修繕積立金：月額3,400円、CATV維持修繕費：月額500円、清流維持費：月額350円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本管財住宅管理㈱ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 98 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.44㎡ | バルコニー面積 | 15.3㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC＋パントリー | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 12,500～13,500円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | ㈱熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 長期修繕計画書あり
※家具・調度品に関してはモデル家具となり、販売対象に含まれておりません。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン（L字タイプ2250＋1800・食洗機・浄水器内蔵シャワー水栓・IHコンロ）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | IH / パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月08日 / 次回更新日：2026年09月22日
| 近隣施設 1 | イオンスタイル東戸塚 334m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート東戸塚記念病院前店 275m |
| 近隣施設 3 | オーロラモール東戸塚 257m |
| 近隣施設 4 | モレラ東戸塚 706m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立東品濃小学校 417m |
東京都知事(4)第90698号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たちの事業は、REVERSE & RE・BIRTH。中古マンションを仕入れ、リノベーションの手を加えて「再生」し、お客様に選ばれるマンションに「生まれ変わらせる」ことが私たちの使命であり、社名に込めた想いです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大179.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟
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