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1DK + SIC/33.15㎡
物件価格
5,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大170.7万円が不要!
頭金0円で月々14万円台よりご購入可能
月々の支払金額
143,119円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,940円 / 修繕積立金 : 11,100円 / その他費用 : 月額 1,320 円（インターネット使用料）、月額 200 円（町内会費）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
錦糸町駅まで駅徒歩 5 分の好立地！築浅・南向きの設備良好のマンションです！
アフターサービス保証付き
ペット飼育可能です！
飼育制限はありますが飼える種類も多く、近くの錦糸公園 (190m) で遊ばせる事もできます！
※小動物：フェレット、ハムスター、リス、うさぎ等 1 住戸につき合わせて 2 匹まで
観賞用の小鳥：1 住戸につき 1 籠まで
観賞用の魚類：魚類の水槽については水量の総量が 0.1 トンまで
住宅ローン控除適合物件
2020年築の「オープンレジデンシア錦糸町」！錦糸町駅まで徒歩5分(約400m)の好立地。南向きの明るい1DK(33.15㎡)は、リノベーション済ですぐに新生活を始められます。食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可なのも嬉しいポイント。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オープンレジデンシア錦糸町 | 住所 | 東京都墨田区太平3丁目10-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,490万円 仲介手数料：最大170.7万円が不要! 頭金 05,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 5,490万円 月々の支払金額 143,119円 返済総額 60,110,296円 諸費用概算 約200〜283万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄半蔵門線 錦糸町駅 まで 徒歩 5 分 総武・中央緩行線 錦糸町駅 まで 徒歩 6 分 総武本線 錦糸町駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2020年07月（築5年） | ||
| 管理費 | 10,940円 | 修繕積立金 | 11,100円 |
| その他費用 | 月額 1,320 円（インターネット使用料）、月額 200 円（町内会費） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約74,621円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 42 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 33.15㎡ | バルコニー面積 | 4.68㎡ |
| 間取り | 1DK + SIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 29,000 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 2,500 円 | 駐輪場 | 確認中 : 2 段式ラック：上段月額 200 円 , 下段 300 円 スライドラック式：月額 100 円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫：1 住戸につき合わせて 2 匹まで、成長時の体長 60cm 以内、体重 15kg 以内、他飼育細則有。） | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
■ 修繕積立金 総額 21,214,274 円（2024.7.31 現在）
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチンガスコンロ一部交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大170.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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