3LDK + FC＋PANTRY/89.65㎡
物件価格
2,890万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大92.7万円が不要!
頭金0円で月々7万円台よりご購入可能
月々の支払金額
75,339円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,600円 / 修繕積立金 : 13,990円 / その他費用 : 専用庭使用料月:2,000円、口座振替手数料月:66円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■南東向き・陽当たり良好
■専用庭付き・角部屋
■オープンキッチン
・アフターサービス保証付き
・24時間365日緊急対応サービス
グランコート津田沼、南東向き角部屋につき陽当たり良好！広々89.65㎡の3LDKは、開放的なオープンキッチンと専用庭付き。2025年2月下旬完了予定のリノベーションでシステムキッチン、ユニットバス、トイレ等新規交換、食洗機新設で快適な暮らしを実現。実籾駅徒歩16分(約1280m)、京成大久保駅徒歩11分(約880m)も魅力。小学校・中学校も近く、子育てファミリーにもおすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランコート津田沼 | 住所 | 千葉県習志野市大久保4丁目12-33 |
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| 価格 | 2,890万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,890万円 仲介手数料：最大92.7万円が不要! 頭金 02,890 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,890万円 月々の支払金額 75,339円 返済総額 31,642,760円 諸費用概算 約105〜149万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 京成大久保駅 まで 徒歩 11 分 京成電鉄本線 実籾駅 まで 徒歩 16 分 | ||
| 築年月 | 1992年10月（築33年） | ||
| 管理費 | 18,600円 | 修繕積立金 | 13,990円 |
| その他費用 | 専用庭使用料月:2,000円、口座振替手数料月:66円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 59 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 89.65㎡ | ||
| 間取り | 3LDK + FC＋PANTRY | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額8,000円 | ||
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ・専用庭使用料月:2,000円、口座振替手数料月:66円
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|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
国土交通大臣(1)第9073号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主PR】
全ては"Re"からはじまる。
中古物件再生事業（Reuse)として、リノベーション（Renovation)を施し、サービスを提供する。
本当に良いもの（Real)を、本当の満足度（Repeat)に向けて。
埼玉県を代表する企業として地域に貢献（Return)し、一つ一つの出会いに感謝（Respect)をしていく。
そんな想いを持ち続ける企業であり続けたい。
それがレジデンシャル不動産です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大92.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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