3LDK + WIC/70.87㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2024年11月末完了予定）
■1階南東向きのため日照・通風良好
■約29平米のテラス・専用庭付き
■豊富な収納（1.4帖のWTC、食品庫、リネン庫、押入等）
■ペット飼育可（細則あり）
■リフォーム内容：クロス張替え、洗面トイレCF張替え、フローリング上貼り、給湯器交換※変更になる場合がございます。
「アルファスイート幕張本郷ヒルズ」は新規リフォーム予定で、2024年11月末には美しい内装が完成します。南東向きの1階で日当たり良好、約29平米の専用庭でのんびりとした時間を楽しめます。豊富な収納スペースがあり、ペット飼育も可能（細則あり）。2沿線利用できて便利な立地です。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 幕張本郷駅 まで 徒歩 12 分 京成電鉄千葉線 京成幕張本郷駅 まで 徒歩 13 分 京成電鉄千葉線 京成幕張駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2007年11月（築17年） | ||
| 管理費 | 13,255円 | 修繕積立金 | 26,930円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：月額330円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.87㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額2,500～10,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2024年11月下旬内装完了予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月20日 / 次回更新日：2024年11月03日
| 近隣施設 1 | イオンタウン幕張西 1007m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | Pasar幕張 1178m |
| 近隣施設 3 | ワイズマート幕張本郷店 703m |
| 近隣施設 4 | 業務スーパー幕張本郷店 760m |
| 近隣施設 5 | アコレ幕張本郷7丁目店 1417m |
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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