3LDK/70.34㎡
物件価格
3,398万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大107.9万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
88,583円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,600円 / 修繕積立金 : 17,655円 / その他費用 : 費用: 1480 / 内訳: ルーフバルコニー使用料・組合費
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
アフターサービス保証付リノベーション物件
私達インテリックスグループのリノベーション物件です。◆ペット飼育相談◆最上階南東角部屋！◆36㎡ルーフバルコニー付き◆大規模修繕工事実施
最上階・南東角部屋！開放感溢れるルーフバルコニー付き３LDK！ペット飼育相談可！「イトーピア津田沼東リーフガーデン」7階部分、70.34㎡。新規リノベーション済みで快適な暮らしを実現。1998年築、新耐震基準適合。システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。京成大久保駅徒歩6分、津田沼駅バス18分（約1440m）。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | イトーピア津田沼東リーフガーデン | 住所 | 千葉県習志野市大久保2丁目６－１ |
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| 価格 | 3,398万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,398万円 仲介手数料：最大107.9万円が不要! 頭金 03,398 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,398万円 月々の支払金額 88,583円 返済総額 37,204,879円 諸費用概算 約124〜175万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 京成大久保駅 まで 徒歩 6 分 総武本線 津田沼駅 バス18分 「大久保十字路」バス停より徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1998年02月（築27年） | ||
| 管理費 | 12,600円 | 修繕積立金 | 17,655円 |
| その他費用 | 費用: 1480 / 内訳: ルーフバルコニー使用料・組合費 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 62 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.34㎡ | バルコニー面積 | 10.25㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 7000円〜9000円 | ||
| ペット | 可 | ||
| 施工会社 | 木内建設 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○節湯水栓○高断熱浴槽○LED照明器具
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | ||
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇）
東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるより良い住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大107.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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