2LDK/55.13㎡
物件価格
21,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大650.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,520円 / 修繕積立金 : 6,340円 / その他費用 : 共視聴設備利用料/月額385円、インターネット利用料/月額1,826円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◇2023年2月築、高松宮邸をルーツとする松ヶ丘住宅の邸宅レジデンス◇
◇◆「ザ・パークハウス高輪松ヶ丘」のオススメPOINT◆◇
◆複数沿線利用可能。都心主要部まで快適アクセス。
・東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分
・京急本線「泉岳寺」駅徒歩10分
・JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩16分
◆三菱地所レジデンス(株)旧分譲。
◆全居室バルコニーに面した「2LDK」。
◆食洗機・ミストサウナ・浴室乾燥機など充実の設備仕様。
◆WICやトランクルームをはじめ随所に収納スペースあり。
◆大切なペットと暮らせます(飼育細則あり)。
◆外出時にも荷物の受け取りができる宅配ボックス付き。
◆2026年3月リフォーム完了
・クロス貼替、ディスポーザー交換 他
港区高輪の邸宅地に佇む、2023年2月築の築浅レジデンス。三菱地所レジデンス旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズです。白金高輪駅徒歩4分をはじめ3駅複数路線が利用可能で、都心へのアクセスは快適。床暖房やWIC、食洗機など先進の設備が充実。2026年3月にリフォームが完了し、より洗練された空間へ。大切なペットと共に暮らせるのも魅力です（細則有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 | 住所 | 東京都港区高輪1丁目4-26 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 21,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 21,480万円 仲介手数料：最大650.4万円が不要! 頭金 021,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄南北線 白金高輪駅 まで 徒歩 4 分 京浜急行電鉄本線 泉岳寺駅 まで 徒歩 10 分 山手線 高輪ゲートウェイ駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2023年02月（築3年） | ||
| 管理費 | 19,520円 | 修繕積立金 | 6,340円 |
| その他費用 | 共視聴設備利用料/月額385円、インターネット利用料/月額1,826円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニ ティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 73 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.13㎡ | バルコニー面積 | 11.45㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額46,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額4,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200～700円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 木内建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ●トランクルーム/有(専有面積に含む)
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・クロス貼替、ディスポーザー交換 他 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(9)第4118号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大650.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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