2LDK/57.01㎡
物件価格
2,550万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大82.5万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,240円 / 修繕積立金 : 26,035円 / その他費用 : 組合費3500円／月、自治会費200円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
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◎新林小学校まで約350ｍ
◎村岡中学校まで約900ｍ
始発駅「藤沢」駅から平坦徒歩9分。10階建9階部分、陽当りと眺望に恵まれた南東向きのお部屋です。フルリノベーションを施し、食洗機や追焚機能付バスなど最新設備を導入。オートロックや宅配ボックス、有人管理といった充実の共用設備も魅力です。スーパーやコンビニも近く、利便性の高い暮らしが叶います。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエルフェニックス | 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼東３－１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,550万円 仲介手数料：最大82.5万円が不要! 頭金 02,550 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 旧法地上権（賃料 : 月額 0 円) |
| 交通 | 東海道本線 藤沢駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1969年11月（築57年） | ||
| 管理費 | 8,240円 | 修繕積立金 | 26,035円 |
| その他費用 | 組合費3500円／月、自治会費200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 171 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.01㎡ | バルコニー面積 | 8.32㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 6,300～9,800円／月 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 1,000円／月 | 駐輪場 | あり(空有) : 300円／月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | 売却理由：資産処分
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 始発駅 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月05日 / 次回更新日：2026年09月19日
| 近隣施設 1 | ローソン藤沢鵠沼店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン南藤沢店 350m |
| 近隣施設 3 | 業務スーパー藤沢店 400m |
| 近隣施設 4 | オーケー藤沢店 450m |
| 近隣施設 5 | サンドラッグ藤沢南口店 280m |
神奈川県知事(2)第30693号
所属団体名（公益社団法人 不動産保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大82.5万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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