2LDK/55.83㎡
物件価格
2,098万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大68.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,490円 / 修繕積立金 : 11,170円 / その他費用 : 自治会費：200円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2025年6月フルリノベ完成・水回りＡＬＬ新品！
大阪メトロ・近鉄線の２WAYアクセス！
□6階部分眺望良好！
□各洋室に大型クローゼット付！
□最寄スーパー・コンビニ徒歩２分！
□ＬＤＫ約14.2帖
【周辺環境】
北田辺味道館…徒歩2分
ローソン北田辺四丁目店…徒歩2分
サンディ今川駅前店…徒歩7分
サンエー今川店…徒歩7分
東住吉北田辺郵便局…徒歩4分
駒川公園…徒歩4分
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | イトーピア北田辺 | 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目6－3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,098万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,098万円 仲介手数料：最大68.9万円が不要! 頭金 02,098 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 近鉄南大阪線 北田辺駅 まで 徒歩 4 分 大阪市谷町線 田辺駅 まで 徒歩 6 分 近鉄南大阪線 今川駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1983年01月（築42年） | ||
| 管理費 | 9,490円 | 修繕積立金 | 11,170円 |
| その他費用 | 自治会費：200円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社カシワバラ・デイズ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.83㎡ | バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 15,000円／台・月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 : 駐輪場A：1000～2000円／台・月額、駐輪場B：無料、管理室へ申込・シール要※区画なし |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※間取り・方位は概略を示すものであり、実際とは異なる場合は現況優先です。
※各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を発行できます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 和室→洋室新設
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 24時間換気 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
大阪府知事(6)第46503号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人全日本不動産協会/公益社団法人不動産保証協会/公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
我々の携わる住宅・不動産業界の将来は正に人材づくりに尽きます。人の人生の中で一番大きな買物。だからその人の人生に大きな役割を果たす住宅を取り扱っているという事に誇りを持ち、社会に必要な仕事をしているという意識を持った人材が増える事が大切だと考えており、私どもはその重要な役割、社会的使命を果たす為に継続的に企業として成長するという方向性を持っております。
お客様からの様々な相談を受け、一つでも多くの夢を叶えるためにお手伝いをさせて頂くことが私どもの使命であると信じ、さらなる成長を続けて参りたいと思っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大68.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
イトーピア北田辺
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
