3LDK + SIC+WIC/141.67㎡
物件価格
18,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大575.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 40,700円 / 修繕積立金 : 8,600円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
北品川駅徒歩10分。専有面積141m2、28.5帖のLDK。南西角部屋、
・フルスケルトンリノベーション実施
・天然無垢材をふんだんに使用
・28帖超のワイドリビング
・間取りセレクト（無料で3LDKと4LDKの間取りを変更可能）
・主寝室はゆとりの11.5帖 主寝室には洗面・トイレ・シャワールームがあります
・各フロアにトイレ・洗面があります
・収納豊富なウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを設置
・1620サイズの大型ユニットバス
・テラス付住戸
・1階ですが高台の為、眺望良好
・平置き駐車場有（空き状況要確認）
秀和御殿山レジデンス、141㎡超・３LDK！大崎駅徒歩13分、北品川駅徒歩10分の好立地。南西角部屋で陽当たり良好！28.5帖の広々LDKは開放感抜群。フルスケルトンリノベーション済みで、天然無垢材を贅沢に使用したこだわりの空間。1620サイズの浴室やWIC、SICなど設備も充実。1階ですが高台につき眺望良好。テラス付きも魅力。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 秀和御殿山レジデンス | 住所 | 東京都品川区北品川5丁目17-24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 18,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 18,990万円 仲介手数料：最大575.7万円が不要! 頭金 018,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 北品川駅 まで 徒歩 10 分 山手線 大崎駅 まで 徒歩 13 分 山手線 品川駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1982年12月（築43年） | ||
| 管理費 | 40,700円 | 修繕積立金 | 8,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社合人計画研究所社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 141.67㎡ | バルコニー面積 | 11.82㎡ |
| 間取り | 3LDK + SIC+WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額28,000～35,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円～12,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※間取図と現況が異なる場合、現況優先とします。
テラス面積： 10.80㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / メゾネット / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 / 2ボール洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(4)第7684号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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都心エリアには、専有面積の広いマンションは多数ありますが、残念ながら、ハイエンドの方々が満足するような仕様の物件は、実はそう多くありません。
私たちLogSuite（ログスイート）は、都心の希少な立地に建つマンションに、こだわりぬいた間取り、質の高い無垢材の内装を施し、目の肥えた方々にもご満足いただけるような上質な物件を数多く誂えてきました。
LogSuiteは今後も、当社が理想としている「住」商品を多くの皆さまにご提供するため、本当によい物だけを造り続けていきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大575.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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