2LDK + WIC/57.6㎡
物件価格
5,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大185.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,540円 / 修繕積立金 : 16,450円 / その他費用 : トランクルーム専用使用料：月額570円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「用賀」駅徒歩3分の好立地！新規リノベーション済の南東角部屋が登場しました。陽光が降り注ぐ明るいお部屋で、大切なペットとの新生活も可能です。1階部分で下階への音を気にせず暮らせるため、子育てファミリーにも最適。スーパーも徒歩2分と生活至便な上、新耐震基準適合で安心して長くお住まいいただけます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 用賀マンション | 住所 | 東京都世田谷区用賀2丁目35-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,980万円 仲介手数料：最大185.4万円が不要! 頭金 05,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 まで 徒歩 3 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1977年11月（築49年） | ||
| 管理費 | 13,540円 | 修繕積立金 | 16,450円 |
| その他費用 | トランクルーム専用使用料：月額570円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社快適空間 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年10月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約107,566円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.6㎡ | バルコニー面積 | 6.0㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,300円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円（自転車）/月額1,000円（原動機付自転車） |
| ペット | 可 （条件 : 小型犬・猫 1住戸2匹まで可/その他条件飼育細則参照） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | 有 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■賃貸・社宅・空室・セカンドハウスとして利用の場合、管理費および修繕積立金は20％割増した金額が適用されます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 22,318,096円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年10月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換（LIXIL製：食器洗い乾燥機/浄水器一体型水栓)
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2026年10月20日 / 次回更新日：2026年11月03日
| 近隣施設 1 | オーケー用賀駅前店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン用賀二丁目店 80m |
| 近隣施設 3 | ココカラファイン用賀駅前店 250m |
| 近隣施設 4 | 桜町小学校 800m |
| 近隣施設 5 | 用賀保育園 170m |
東京都知事(1)第107211号
所属団体名（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大185.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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