3LDK + W/65.72㎡
物件価格
4,690万円
値下がりを通知する頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
122,264円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,900円 / 修繕積立金 : 22,770円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南西・角部屋
陽当たり・眺望良好
ペット飼育可能（細則有）
オートロック完備
ＥｓｃｏｒｔＰｏｒｃｈ有
宅配ＢＯＸ有
武蔵関駅徒歩12分、南西角部屋につき陽当たり・眺望良好な「グランシティ武蔵関」の3LDK。1999年築ながら、2025年リノベーション完了で室内は新築同様の美しさ。システムキッチン、浴室乾燥機、食洗機など設備も充実。ペット飼育可（細則有）、オートロック、宅配ボックス完備で安心・快適な暮らしを実現。コンビニ至近、スーパーも徒歩圏内。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グランシティ武蔵関 | 住所 | 東京都練馬区南大泉1丁目17-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,690万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,690万円 頭金 04,690 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,690万円 月々の支払金額 122,264円 返済総額 51,351,054円 諸費用概算 約171〜242万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 武蔵関駅 まで 徒歩 12 分 西武鉄道新宿線 東伏見駅 まで 徒歩 18 分 西武池袋・豊島線 保谷駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1999年09月（築26年） | ||
| 管理費 | 15,900円 | 修繕積立金 | 22,770円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大成有楽不動前株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.72㎡ | バルコニー面積 | 12.5㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 16,000円～18,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償（シール代100円） |
| ペット | 可 （条件 : （細則有）） | ||
| 施工会社 | 西武建設（株） | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※形状等が現況と異なる場合は現状優先となることをご了承願います。
■エスコートポーチ面積：4.75㎡ | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月31日 / 次回更新日：2025年04月14日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 練馬南大泉富士街道店 22m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 鈴木歯科医院 125m |
| 近隣施設 3 | てらもとクリニック 165m |
| 近隣施設 4 | 滝澤クリニック 194m |
| 近隣施設 5 | 関町北緑地 199m |
東京都知事(3)第94998号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）不動産保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業概要】
日本クオリティーエステートのリノベーション
当社は独自のリノベーション工事によって時代に合った
使いやすく、スタイリッシュなハイクオリティマンション
に再生して皆様に提供してまいります。
【売主コンセプト】
クオリティの高い中古マンションを追及する。
クオリティの高いリノベーションを追及する。
クオリティの高い人材育成を追及する。
全てのクオリティを高める事がお客様を幸せにする。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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