1LDK/50.53㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◇戸部駅徒歩1分１LDK◇
リフォーム着工予定
（2025年1月中旬完成予定）
◇京急本線「戸部」駅まで徒歩1分のリフォーム住戸◇
天井高2570 の東南角部屋で開放的なお部屋♪
（リフォーム完成2025年1月中旬予定）
〇ペット飼育可能（細則あり）
〇相鉄線「平沼橋」駅徒歩5分利用可能
〇横浜駅・みなとみらいも徒歩圏内！
【リフォーム】
・キッチン新規 ・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換 ・フローリング
・フロアタイル ・クロス全室張替え
・建具新規 ・クリーニング 他
オーベル横浜・戸部本町！戸部駅徒歩約80m、2025年1月中旬リフォーム完成予定の1LDK！南西角部屋で陽当たり良好！50.53㎡のゆとりある空間で快適な暮らしを実現。ペット飼育可（細則有）。横浜駅も徒歩圏内！食洗機、浴室乾燥機、浄水器など設備も充実。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オーベル横浜・戸部本町 | 住所 | 神奈川県横浜市西区戸部本町49-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 戸部駅 まで 徒歩 1 分 相模鉄道本線 平沼橋駅 まで 徒歩 9 分 東海道本線 横浜駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1995年05月（築29年） | ||
| 管理費 | 13,230円 | 修繕積立金 | 11,050円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 78 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.53㎡ | バルコニー面積 | 3.78㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : ペット飼育可能（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月20日 / 次回更新日：2024年12月04日
| 近隣施設 1 | 掃部山公園 1093m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | パシフィコ横浜 1975m |
| 近隣施設 3 | 横浜タカシマヤ 1585m |
| 近隣施設 4 | そごう横浜店 1379m |
| 近隣施設 5 | 横浜ビブレ 1372m |
神奈川県知事(5)第23700号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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日本セルバンの「セルバン」とは、フランス語の「Servant（奉仕者）」。その名の通り、奉仕・貢献の精神をもって営業活動を行い、住まいを通して社会へ貢献するという意味が込められています。
お客さまのご期待にお応えし満足を感じていただく、まずはそれを追求し、その先にある「感動」を全社員で目指します。
※売主HPより引用
オーベル横浜・戸部本町
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