3LDK/70.5㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■売主につき仲介手数料不要
■新規フルリノベーション物件（2024年5月末完了予定）
■3階南向きのため日照・通風良好
■太陽が降り注ぐ15.3帖の広々LDK
■充実の共用施設（キッズルーム、パーティルーム兼集会室、ゲストルーム）
■「五反野」駅徒歩5分
「ラスティアガーデン」は2024年5月末に完了予定の新規フルリノベーション物件です。南向きの3階に位置し、日照や通風が良好です。15.3帖の広々LDKには太陽がふんだんに降り注ぎ、快適な空間を演出します。キッズルームやゲストルームなど充実した共用施設が揃い、暮らしを豊かに彩ります。さらに、駅まで徒歩わずか5分という便利な立地も魅力の一つです。五反野エリアの魅力を存分に楽しめる賢い選択となりそうです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ラスティアガーデン | 住所 | 東京都足立区足立3丁目13－11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 五反野駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄千代田線 綾瀬駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2000年02月（築24年） | ||
| 管理費 | 5,900円 | 修繕積立金 | 11,700円 |
| その他費用 | 町会費：250円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 253 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.5㎡ | バルコニー面積 | 10.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 敷地内（10000円～20000円／月） | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 年額12000円 | 駐輪場 | あり(空有) : ０～2400円／年 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)銭高組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | 省エネ住宅 / リノベーション |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月18日 / 次回更新日：2024年05月02日
| 近隣施設 1 | エキット 569m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ワークマン足立区役所前店 1157m |
| 近隣施設 3 | マルエツプチ五反野駅店 560m |
| 近隣施設 4 | サミットストア五反野店 763m |
| 近隣施設 5 | 東武ストア小菅店 719m |
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※売主HPより引用
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