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3LDK/65.88㎡
物件価格
3,798万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大119.9万円が不要!
頭金0円で月々9万円台よりご購入可能
月々の支払金額
99,010円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,240円 / 修繕積立金 : 13,530円 / その他費用 : 固定資産税：2024年度130,201円/駐車場リモコン保証金：20,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★2025年4月下旬改装工事完了予定。
★2WAYアクセス ★食洗機・床暖房・浴室乾燥機付
西九条駅徒歩7分（約560m）の好立地！「西九条アーバンコンフォート」４階、南西向き３LDK！2025年4月下旬リフォーム完了予定、システムキッチン、食洗機、床暖房、浴室乾燥機など快適な設備が充実。ペット飼育可！お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 西九条アーバンコンフォート | 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,798万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,798万円 仲介手数料：最大119.9万円が不要! 頭金 03,798 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,798万円 月々の支払金額 99,010円 返済総額 41,584,499円 諸費用概算 約139〜196万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪環状線 西九条駅 まで 徒歩 7 分 阪神電鉄阪神なんば 西九条駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2009年10月（築16年） | ||
| 管理費 | 7,240円 | 修繕積立金 | 13,530円 |
| その他費用 | 固定資産税：2024年度130,201円/駐車場リモコン保証金：20,000円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | ||
| 専有面積 | 壁芯 65.88㎡ | バルコニー面積 | 12.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額7,500～12,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 条件付） | ||
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 固定資産税：2024年度130,201円/駐車場リモコン保証金：20,000円/ペット可(制限有り)犬猫等は各住戸2匹まで/大規模修繕工事実施中/修繕積立金の値上げ予定あり：協議中（金額、時期等は未定）/トランクルーム面積：0.24㎡/アルコーブ面積：4.90㎡/電気温水器置場面積：1.53㎡/司法書士は売主指定になります。 | ||
| その他 | 改装内容・時期は変更することがあります。※現在工事中につき、仕様の変更が発生する可能性が あります。 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ガスコンロ新調
| ||
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| セキュリティ | オートロック | ||
国土交通大臣(13)第2430号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会、（一社）全国住宅産業協会又はその会員である各協会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
住まいのトータルクリエーター
地域密着型経営の特長を活かし、顧客に顔を向けた”売りっ放し”、
”建てっ放し”のない顧客満足度の高い住宅づくりを継続すると同時に
より高い水準を目指します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大119.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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