3LDK/71.76㎡
物件価格
13,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大419.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,500円 / 修繕積立金 : 10,000円 / その他費用 : インターネット利用料／2,310円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
世田谷・下馬の閑静に佇む、気品高きレジデンス。
4階南西角住戸、子育てにうれしい公園充実エリア
２年保証付き給湯器・水回り一部
世田谷・下馬の閑静な邸宅街に佇む2018年築レジデンス。陽光と風が心地よい4階・南西角部屋、71㎡超の3LDKです。室内は新規リノベーションを施し、デザイン性の高い空間に。人気のカウンターキッチンやパントリー、1418サイズの浴室など設備も充実。大切なペットも一緒に暮らせます。2沿線利用可能で、公園や学校も近く子育て環境も良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ドレッセ世田谷下馬 | 住所 | 東京都世田谷区下馬3丁目10-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,780万円 仲介手数料：最大419.4万円が不要! 頭金 013,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 まで 徒歩 16 分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2018年07月（築8年） | ||
| 管理費 | 19,500円 | 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | インターネット利用料／2,310円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.76㎡ | バルコニー面積 | 5.19㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額：30,000～35,000円（※空き状況は要確認） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額：3,000円（※空き状況は要確認） | 駐輪場 | 確認中 : 月額：200～400円（※空き状況は要確認） |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大豊建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定になります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年07月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■ダウンライト新規設置■ウォシュレットトイレ新規交換■ハウスクリーニング■建具新規取付（一部既存）■給湯器新規交換■クロス全室張替■シャワーヘッド交換（浴室）■シャワーホース交換（浴室）■キッチン水栓交換■ガスコンロ交換■各所補修 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / パントリー（収納庫） / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月09日 / 次回更新日：2026年09月23日
| 近隣施設 1 | 世田谷区立中丸小学校 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 世田谷区立駒留中学校 600m |
| 近隣施設 3 | 下馬中央公園 400m |
| 近隣施設 4 | ローソン 下馬三丁目店 80m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと下馬3丁目店 450m |
東京都知事(4)第89884号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-------------------------------------------------------
「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大419.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ドレッセ世田谷下馬
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
