3LDK/85.94㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■南西角住戸につき陽当り・通風良好
■三井不動産旧分譲
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■専用ポーチ（6.78m2）付き
≪2023年12月リフォーム完成済≫
全室クロス張替床フローリング張替スイッチコンセント交換トイレ交換洗面化粧台交換
キッチン交換（食洗機付）床暖房マット交換網戸張替建具交換
【設備】
■床暖房（リビングダイニング）■浴室換気乾燥機
■ウォークインクローゼット（約1.8帖）
■スロップシンク■マルチクローゼット（約1.8帖）
～Life information～
・ファミリーマート太田窪2丁目店：徒歩9分（約690m）
・ウエルシアさいたま原山2号店：徒歩10分（約760m)
・オーケー原山店：徒歩14分（約1110m）
「パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス」は2023年12月にリフォーム済みの美しい住まいです。南西角住戸で陽当たりと通風が良好、広々とした3LDKで家族との時間を充実させます。ウォークインクローゼットや床暖房、食洗機など設備も充実。ペット飼育可能で、周囲には便利な施設も揃い、快適な生活を実現します。ぜひお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,440万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 浦和駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2004年01月（築20年） | ||
| 管理費 | 16,760円 | 修繕積立金 | 22,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.94㎡ | バルコニー面積 | 12.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
--------------------------------------------------
【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
