3LDK + W＋TR/70.73㎡
物件価格
8,690万円
値下がりを通知する管理費 : 10,584円 / 修繕積立金 : 15,930円 / その他費用 : インターネット定額料金：1100円／月、テレビ配信設備利用料：110円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2026年3月下旬完了予定）
■8階西向きのため日照・眺望・通風良好
■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ディスポーザー、UB、洗面台、トイレ、給湯器、床暖房）※変更になる場合がございます
■豊富な収納（WIC、物入、トランクルーム等）
■ペット飼育可（細則あり）
■充実の共用部（コンシェルジュサービス、ゲストルーム、カフェラウンジ、ライブラリー、テラスアリーナ、ツリーハウス他※一部有償）
総戸数1036戸を誇る世田谷区の大規模レジデンス。2026年3月完了のフルリノベーションで室内は新築同様に。8階・西向き住戸のため陽当たり・眺望良好です。床暖房やディスポーザー等、暮らしを彩る最新設備を完備。WICなど収納も豊富です。コンシェルジュやゲストルームといった共用施設も充実。大切なペットとの新生活も可能です（細則有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 東京テラスＪ棟 | 住所 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 まで 徒歩 18 分 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2005年10月（築21年） | ||
| 管理費 | 10,584円 | 修繕積立金 | 15,930円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1100円／月、テレビ配信設備利用料：110円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷エコミュニティ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 1036 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.73㎡ | バルコニー面積 | 12.4㎡ |
| 間取り | 3LDK + W＋TR | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 3,150~9,975円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,050~3,150円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額 1,260円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ディスポーザー、UB、洗面台、トイレ、給湯器、床暖房）※変更になる場合がございます |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年03月07日 / 次回更新日：2026年03月21日
| 近隣施設 1 | 西松屋世田谷千歳台店 537m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユニクロ世田谷千歳台店 1206m |
| 近隣施設 3 | ゴルフ5世田谷店 1238m |
| 近隣施設 4 | サミットストア千歳台店 515m |
| 近隣施設 5 | 業務スーパー粕谷店 562m |
国土交通大臣(1)第10177号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
住まいの売り買いをもっと簡単にする。
いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
東京テラスＪ棟
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
