2LDK + WIC/77.06㎡
物件価格
32,500万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大981万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 28,500円 / 修繕積立金 : 23,810円 / その他費用 : インターネット接続費：1,595円/月、給湯暖房基本料：2,100円/月、ヒーツ修繕積立金：3,240円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
敷地面積15,500㎡超のタワーレジデンス！
29階角部屋、圧巻のパノラマ東京タワービュー！
■24時間有人管理（夜間管理員常駐）
■ホテルのようなフロントコンシェルジュサービス
■ペット飼育可（細則有）
東京ツインパークス ライトウィング29階、角部屋！77.06㎡の2LDK、リフォーム済で快適な暮らしを実現。東京タワービューを望む圧巻のパノラマは必見。24時間有人管理・コンシェルジュサービスで安心のセキュリティ。浜松町駅徒歩6分(約480m)、新橋駅徒歩8分(約640m)、汐留駅徒歩2分(約160m)とアクセス良好。ペット飼育可（細則有）。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 東京ツインパークス ライトウィング | 住所 | 東京都港区東新橋1丁目10－2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 32,500万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 32,500万円 仲介手数料：最大981万円が不要! 頭金 032,500 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | ゆりかもめ 汐留駅 まで 徒歩 2 分 山手線 浜松町駅 まで 徒歩 6 分 京浜東北・根岸線 新橋駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2002年09月（築23年） | ||
| 管理費 | 28,500円 | 修繕積立金 | 23,810円 |
| その他費用 | インターネット接続費：1,595円/月、給湯暖房基本料：2,100円/月、ヒーツ修繕積立金：3,240円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上47階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 29階 | 総戸数 | 424 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 77.06㎡ | バルコニー面積 | 8.12㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 北 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額40,000円～70,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 1台目無償、2～５台目 月額500円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合には現況優先とします。 ■トランクルーム：月額900円～1,890円（※空き要確認） | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■クロス全室張替 ■フローリング施工 ■システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | アイランドキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / フィットネス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 2重オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月27日 / 次回更新日：2025年12月11日
| 近隣施設 1 | 阿部歯科医院 20m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 日本通運 本社ビル 95m |
| 近隣施設 3 | セブン銀行 汐留住友ビル 共同出張所 111m |
| 近隣施設 4 | リーベンハウス汐留住友ビル店 133m |
| 近隣施設 5 | トッパンフォームズビル 209m |
国土交通大臣(1)第10395号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)東京都建築士事務所協会/(公社)全日本不動産協会/首都圏不動産公正取引協議会/近畿地区不動産公正取引協議会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
二期の区分マンションは「家の中を楽しむ」をコンセプトに設計しており、お客様に笑顔になっていただけるデザインはもちろん、生活する上での使い勝手を考えリフォームやリノベーションを行なっております。
物件価格
仲介手数料：最大981万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
東京ツインパークス ライトウィング
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
