1LDK + WIC+SIC/40.72㎡
物件価格
9,499万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,090円 / 修繕積立金 : 12,220円 / その他費用 : インターネット使用料/月額1,705円、共視聴設備利用料/月額495円、町内会費/月額200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■駅から徒歩３分
■複数路線利用可
■『銀座』『日本橋』が生活圏！
『『銀座』『日本橋』の華やぎを日常に水辺に憩う都心の邸宅』
■アフターサービス保証付
都内有数の繁華街『銀座』『日本橋』が生活圏！「八丁堀」駅より都心へダイレクトアクセス良好！
「東京」駅まで１分／「銀座」駅まで５分／「上野」駅まで１１分／「六本木」駅まで１６ 分！
敷地は角地、東側には亀島川が流れ視界の開けた開放的な立地。水辺を感じられる、静かな住環境です。
オートロック付き・防犯カメラも設置されて安心のセキュリティ。
眺望良好で全室採光有！大切なペットと暮らせる飼育可（細則有）物件です。
「八丁堀」駅徒歩3分の駅近。銀座・日本橋エリアを日常の舞台にするリバーサイドマンション。12階建11階の南東向き住戸からは、開放的な眺望が広がります。2026年3月完了のリフォームで室内は美しく生まれ変わります。WIC・SICなど収納も豊富。セキュリティも充実しており、大切なペットとの新生活も可能です（細則有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | パークハウス八丁堀リバーサイド | 住所 | 東京都中央区湊1丁目8-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,499万円 頭金 09,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 八丁堀駅 まで 徒歩 3 分 東京地下鉄有楽町線 新富町駅 まで 徒歩 11 分 東京都浅草線 宝町駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2011年01月（築15年） | ||
| 管理費 | 14,090円 | 修繕積立金 | 12,220円 |
| その他費用 | インターネット使用料/月額1,705円、共視聴設備利用料/月額495円、町内会費/月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 40.72㎡ | バルコニー面積 | 7.28㎡ |
| 間取り | 1LDK + WIC+SIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額30,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3,000円（ミニバイク置場のみ） | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円～500円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 木内建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン水栓 ■浴室水栓 ■洗面水栓、防水パン ■トイレ(温水洗浄機能付)
令和 8 年 3 月 31日完了予定 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークハウス八丁堀リバーサイド
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
