- 1/2
- 2/2
- 1/2
- 2/2
3LDK/83.55㎡
物件価格
2,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金0円で月々7万円台よりご購入可能
月々の支払金額
78,181円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,250円 / 修繕積立金 : 19,030円
■阪神本線「武庫川」駅徒歩７分
■２０２５年２月末、リフォーム完成予定
阪神「武庫川」駅徒歩7分（約560m）の好立地！「イトーピア武庫川」6階部分、南向きで陽当り良好な3LDK。83.55㎡の広々とした空間で、15畳以上の広々LDKと2面バルコニーも魅力。2025年2月末リフォーム完了予定、システムキッチン・浴室・洗面台・トイレなど新規交換で快適な新生活をスタートできます。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建てのマンションで、総戸数246戸のビッグコミュニティ！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | イトーピア武庫川 | 住所 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,999万円 仲介手数料：最大95.9万円が不要! 頭金 02,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,999万円 月々の支払金額 78,181円 返済総額 32,836,207円 諸費用概算 約109〜154万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 武庫川駅 まで 徒歩 7 分 | ||
| 築年月 | 1982年02月（築43年） | ||
| 管理費 | 10,250円 | 修繕積立金 | 19,030円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 期日指定 (2025年02月 下旬) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 246 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.55㎡ | バルコニー面積 | 18.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ●司法書士は売主指定となります。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新調■浴室ユニットバス新調
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 | ||
|---|---|---|---|
| バルコニー | 2面バルコニー | ||
国土交通大臣(1)第10226号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会 会員、公益社団法人 不動産保証協会 会員）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
報恩謝徳の誠で豊かさを追求し社会発展に貢献する。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
イトーピア武庫川
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
