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3LDK + W/90.91㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○フルリノベーション済【建具も全て交換済】♪家具・照明付♪
○平面式駐車場権利付住戸♪トランクルーム専用使用権付♪○住宅ローン控除利用可能♪
○３ＬＤＫ♪９０m2超♪南東角部屋・引き廻しバルコニー♪
○全室エアコン設置可♪○採光・通風良好♪
○給水管・給湯管全更新済♪
【イトーピア武庫川】90㎡超！南東角部屋・3LDK！フルリノベーション済の快適空間！1982年築ながら、給水・給湯管も更新済で安心。家具・照明付きで即入居可！武庫川駅徒歩7分(約560m)とアクセス良好。駐車場権利付、トランクルーム有も魅力！広々バルコニーで陽当たり良好！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | イトーピア武庫川 | 住所 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄武庫川線 武庫川駅 まで 徒歩 7 分 阪神電鉄本線 武庫川駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1982年02月（築43年） | ||
| 管理費 | 11,090円 | 修繕積立金 | 20,590円 |
| その他費用 | 駐車場管理費：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 246 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.91㎡ | バルコニー面積 | 20.43㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 専用使用権付駐車場（無料） | ||
| 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ■図面と現況が異なる場合は現況を優先(現状有姿) ・トランクルーム使用料 220円/月
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○ユニットバス新調(LIXIL) 1418サイズ 浴室乾燥暖房機付
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 設備 | トランクルーム / エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 始発駅 / 学校まで5分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
大阪府知事(5)第49618号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
〈売主HPより会社のありかた等を引用〉
※売主HPより引用
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