3LDK/92.62㎡
物件価格
4,790万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大149.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,900円 / 修繕積立金 : 21,250円 / その他費用 : 固都税：129222円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
約２５帖の広々としたリビング！２面バルコニーの為、通風良好です♪ペット飼育可能（１住戸２匹まで可）２４時間ゴミ出し可・各種フロントサービス有（宅配・配車取次等）で管理体制良好です。
「グランドベイヒルズ横浜」はリノベーション済みの中古マンションです。南向きで日当り良好、２面バルコニーからの開放感が魅力。ペット可で、管理体制も充実。広々としたリビングや最新設備のシステムキッチン、浴室乾燥機など、快適な生活を叶えます。生活利便性も高く、スーパーや学校も近く、暮らしやすい環境です。フラット35適用で購入もスムーズ。この機会に是非ご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランドベイヒルズ横浜 | 住所 | 神奈川県横浜市南区三春台63－11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,790万円 仲介手数料：最大149.7万円が不要! 頭金 04,790 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 黄金町駅 まで 徒歩 8 分 京浜東北・根岸線 横浜駅 バス15分 「霞ヶ丘」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1990年07月（築34年） | ||
| 管理費 | 12,900円 | 修繕積立金 | 21,250円 |
| その他費用 | 固都税：129222円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 105 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 92.62㎡ | バルコニー面積 | 11.67㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額23，000円～29，000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額500円～1，000円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸2匹まで可（成犬時体長50㎝・体重10㎏以下）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | （株)熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | 太田小学校 280m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 共進中学校 1400m |
| 近隣施設 3 | スーパーマルヤマ三春台店 300m |
| 近隣施設 4 | 野毛山公園 550m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート黄金町駅前店 750m |
神奈川県知事(3)第27682号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私どもの社名“グランエステート”に込められているのは“良質な住まいを幅広く、皆さまにお届けしたい”という社員一同の思い。
設計から施行、販売、アフターケアまで、常に“お住まいになる方の生活”をさまざまな角度から精査しながら、最良のサービスをご提供してまいります。
現在、自然環境、人口動態、ライフスタイルなどの急激な変化に伴い、住まいを取り巻く環境も大きく変動しています。
そんな中で、地域、社会に広く貢献できる住まい作りを行いながら、常にお客さまに「住んでよかった」とココロから実感して頂けますよう、努力を重ねてまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大149.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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