◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
2LDK/63.96㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件◆
○7階部分・角住戸、風通しの良い室内♪
○約16.3畳のLDKは、ご家族が自然と集う広々とした空間です♪
○食洗機や1418サイズのゆったりした浴室など、充実した設備
○各洋室に収納を完備！廊下にもクローゼット・物入があり、整理しやすい室内です！
○マルエツ プチ 三田二丁目店まで徒歩4分。便利な24時間営業です！
田町駅徒歩5分！「藤和三田コープⅡ」7階角部屋、2LDKリノベーション物件のご紹介です。約16.3畳の広々LDKは開放感抜群。食洗機、ゆとりある浴室など設備も充実。各洋室に収納、廊下にもクローゼットがあり整理整頓も楽々。24時間営業のマルエツプチも徒歩4分と生活至便。都心で快適な暮らしを送りませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和三田コープⅡ | 住所 | 東京都港区三田3丁目４-１７ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 三田駅 まで 徒歩 4 分 山手線 田町駅 まで 徒歩 5 分 東京都浅草線 泉岳寺駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1983年01月（築42年） | ||
| 管理費 | 16,500円 | 修繕積立金 | 15,008円 |
| その他費用 | 給湯使用料：7655円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 73 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.96㎡ | バルコニー面積 | 2.63㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | なし |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年07月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年07月06日 / 次回更新日：2025年07月20日
| 近隣施設 1 | ローソン 港三田三丁目店 20m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 三田聖坂下店 190m |
| 近隣施設 3 | マルエツ プチ 三田二丁目店 250m |
| 近隣施設 4 | オーケー 札の辻店 260m |
| 近隣施設 5 | 港区立三田中学校 400m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
藤和三田コープⅡ
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
