3LDK/98.65㎡
物件価格
21,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大660万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,220円 / 修繕積立金 : 19,730円 / その他費用 : 取引にかかる費用：当社売主につき仲介手数料不要
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
地下鉄「烏丸御池」駅徒歩3分、3路線利用可能な利便性の高い立地。14階建13階部分、南向きのお部屋につき陽当たりと開放的な眺望が魅力です。98㎡超の広々とした3LDKはリノベーション済み。床暖房やWIC、ディスポーザーなど暮らしを豊かにする設備が充実。大切なペットと一緒に新生活を始められます。人気の御所南小学校区です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グラン・ブルー御池高倉 | 住所 | 京都府京都市中京区御所八幡町221 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 21,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 21,800万円 仲介手数料：最大660万円が不要! 頭金 021,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京都市烏丸線 烏丸御池駅 まで 徒歩 3 分 地下鉄東西線 京都市役所前駅 まで 徒歩 9 分 京阪本線 三条駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2006年03月（築20年） | ||
| 管理費 | 12,220円 | 修繕積立金 | 19,730円 |
| その他費用 | 取引にかかる費用：当社売主につき仲介手数料不要 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 64 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 98.65㎡ | バルコニー面積 | 12.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社ＮＩＰＰＯコーポレーション他 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | バリアフリー / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月26日 / 次回更新日：2026年07月10日
| 近隣施設 1 | 京都市立御所南小学校 770m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 京都市立京都御池中学校 227m |
| 近隣施設 3 | セブン－イレブン 京都間之町御池店 71m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート 京都堺町御池店 233m |
| 近隣施設 5 | スーパーフレスコ 御池店 171m |
国土交通大臣(13)第2361号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大660万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
グラン・ブルー御池高倉
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