3LDK + WIC/158.27㎡
物件価格
14,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大450万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 59,500円 / 修繕積立金 : 39,570円 / その他費用 : 温水料（基本料金）／1,000円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆便利な立地、ホテルライクな内廊下、 コンシェルジュ付の運河と都市の 調和のとれた上質なマンション！！
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◆憧れのベイフロントライフ150㎡超の空間で贅沢な暮らしを！
「シーフォートタワー」は、便利な交通アクセスと豊富な設備を備えた魅力的な中古マンションです。南向きの明るいワイドな空間は、全居室フローリング仕様で快適。15畳以上のLDKは家族が集うのに最適です。コンシェルジュが常駐し、24時間ゴミ出しが可能なため、快適な生活をサポートします。近くにはコンビニもあり、生活利便性も抜群です。未来の生活をこの場所で実現しませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シーフォートタワー | 住所 | 東京都品川区東品川2丁目３-１５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,800万円 仲介手数料：最大450万円が不要! 頭金 014,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 2 分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1992年06月（築32年） | ||
| 管理費 | 59,500円 | 修繕積立金 | 39,570円 |
| その他費用 | 温水料（基本料金）／1,000円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | シーフォートコミュニティ・合人社計画研究所 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年11月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上30階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 139 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 158.27㎡ | バルコニー面積 | 6.21㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設、大成建設、大林組、三菱商事 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※現況と図面に相違のある場合は現況を優先いたします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 2面バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / コンシェルジュあり / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 駅まで平坦 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第98340号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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朝日・マンション住替センターは優良ストックマンション市場の創造を使命とする会社です。
我々は成熟期の住宅市場において、都心を中心とした良質な既存マンションにあらたな付加価値をつけ、再生する役割を担うべく、２０１５年に創業いたしました。
不動産はもちろん、金融・法律・建築など多くの知識と経験を基に、みなさまに安心でスムーズな住替えの形をご提案いたします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大450万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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