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2LDK + WIC＋SIC/82.07㎡現在7人が検討中
物件価格
18,500万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大561万円が不要!
頭金0円で月々48万円台よりご購入可能
月々の支払金額
482,279円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,400円 / 修繕積立金 : 15,600円 / その他費用 : ネット使用料：月額700円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★JR「品川駅」徒歩 10 分！40 階建制震構造タワーマンション！
～ 24 階部分角住戸・ワイドサッシにより開放感のあるリビングです～
・品川駅までバスも利用可
(バス停 「港南中学校前｣ 徒歩2分)
「コスモポリス品川」は、品川駅から徒歩10分の好立地にあるリノベーション済みの角住戸です。広々としたリビングでは、2面バルコニーからの光が差し込み、開放感を感じられます。新しい設備が整ったキッチンやダブルボウル洗面台、床暖房も完備。快適で安心の暮らしを提供します。コンシェルジュサービスや24時間セキュリティもあるので、ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモポリス品川 | 住所 | 東京都港区港南3丁目6-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 18,500万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 18,500万円 仲介手数料：最大561万円が不要! 頭金 018,500 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 18,500万円 月々の支払金額 482,279円 返済総額 202,557,463円 諸費用概算 約675〜953万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 品川駅 まで 徒歩 10 分 京浜東北・根岸線 品川駅 まで 徒歩 10 分 京浜急行電鉄本線 品川駅 まで 徒歩 15 分 | ||
| 築年月 | 2005年02月（築20年） | ||
| 管理費 | 16,400円 | 修繕積立金 | 15,600円 |
| その他費用 | ネット使用料：月額700円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上40階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 24階 | 総戸数 | 590 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.07㎡ | バルコニー面積 | 19.44㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC＋SIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額27,000円～50,000円※車種制限あり | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫等合計2匹迄、飼育細則あり） | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況を優先とします。
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2024年10月14日 新規リノベーション
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 浴室1418サイズ / 2ボール洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 制振 / 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / コンシェルジュあり / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 2重オートロック / 有人管理 | ||
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大561万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
コスモポリス品川
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
