年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK + W＋パントリー/76.21㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○全棟363戸の大規模マンション、新耐震基準です♪
○オートロック・宅配ボックス完備
○南西向き・6階部分、日当たり良好です
○ウォークインクローゼットやパントリーなど、整理しやすい室内
○川崎駅周辺は、お買い物スポットが充実！駅直結の「ラゾーナ川崎プラザ」では、ショッピングやグルメが楽しめます！
川崎駅徒歩6分！「サンスクエア川崎4号棟」6階、南西向きにつき陽当り良好な3LDKリノベーション物件！76.21㎡のゆとりある空間には、WICやパントリーも備え収納力も抜群。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。駅近でラゾーナ川崎プラザやアトレ川崎など商業施設も充実の好立地！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンスクエア川崎4号棟 | 住所 | 神奈川県川崎市川崎区日進町1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川崎駅 まで 徒歩 6 分 京浜急行電鉄本線 京急川崎駅 まで 徒歩 10 分 南武線 八丁畷駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1985年12月（築39年） | ||
| 管理費 | 11,000円 | 修繕積立金 | 20,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 363 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.21㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + W＋パントリー | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 20,000～28,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月26日 / 次回更新日：2025年01月09日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 川崎日進町店 200m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ川崎ルフロン店 350m |
| 近隣施設 3 | ラ チッタデッラ 350m |
| 近隣施設 4 | atre(アトレ)川崎 500m |
| 近隣施設 5 | ラゾーナ川崎プラザ 600m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
サンスクエア川崎4号棟
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
