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3LDK/75.26㎡
物件価格
6,590万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大203.7万円が不要!
頭金0円で月々17万円台よりご購入可能
月々の支払金額
171,795円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,000円 / 修繕積立金 : 17,300円 / その他費用 : 特別積立金：800円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2024年12月完了）
■14階南東向き
■日照・眺望・通風良好
■多摩川VIEW、夏はバルコニーから花火鑑賞可
■ペット飼育可（細則あり）
■充実の共用施設（キッズコーナー、集会室、和室）
■2駅複数路線利用可
■リノベーション内容：クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、床暖房）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）
グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館、14階南東向きにつき陽当り・眺望良好！2024年12月フルリノベーション完了予定、多摩川や花火も望めます。75㎡超・3LDK、ペット飼育可。京急川崎駅徒歩12分(約960m)、川崎駅も徒歩圏内。システムキッチン、浴室乾燥機など設備充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 | 住所 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9－3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,590万円 仲介手数料：最大203.7万円が不要! 頭金 06,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,590万円 月々の支払金額 171,795円 返済総額 72,154,253円 諸費用概算 約241〜339万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 京急川崎駅 まで 徒歩 12 分 京浜東北・根岸線 川崎駅 まで 徒歩 13 分 東海道本線 川崎駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 2001年02月（築24年） | ||
| 管理費 | 15,000円 | 修繕積立金 | 17,300円 |
| その他費用 | 特別積立金：800円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上21階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 14階 | 総戸数 | 268 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.26㎡ | バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万8000円～3万5000円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有、ペットサークル年会費500円） | ||
| 施工会社 | (株)鴻池組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月26日 / 次回更新日：2025年04月09日
| 近隣施設 1 | ラゾーナ川崎プラザ 1216m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | sanwa川崎遠藤店 533m |
| 近隣施設 3 | そうてつローゼン河原町店 758m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと川崎中幸町3丁目店 919m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン川崎戸手町店 370m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大203.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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